Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości położonej w miejscowości Barcice przy ul. Korzeczków 48, w gminie Stary Sącz. To niezwykła rezydencja o powierzchni całkowitej około 705 m² oraz powierzchni użytkowej około 672 m², usytuowana na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 2800 m². Nieruchomość łączy w sobie funkcję komfortowego domu, gotowego obiektu noclegowego oraz miejsca do prowadzenia działalności usługowej. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, przedsiębiorców szukających gotowego biznesu lub inwestorów dostrzegających potencjał rozwoju w jednej z najatrakcyjniejszych części Sądecczyzny. BESKID SĄDECKI NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI Barcice to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w okolicach Starego Sącza. Malownicze krajobrazy, bliskość terenów rekreacyjnych oraz doskonała komunikacja sprawiają, że miejsce to przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów przez cały rok. Lokalizacja zapewnia: szybki dojazd do Starego Sącza i Nowego Sącza, bliskość szlaków pieszych i rowerowych, dostęp do atrakcji Beskidu Sądeckiego, spokojne otoczenie sprzyjające wypoczynkowi, piękne widoki na okoliczne wzgórza i pasma górskie, dogodny dojazd do Krynicy-Zdroju, Piwnicznej-Zdroju oraz Szczawnicy. GOTOWA NIERUCHOMOŚĆ POD DZIAŁALNOŚĆ Przez wiele lat budynek z powodzeniem funkcjonował jako mini pensjonat wraz z kawiarnią. Wcześniej prowadzony był tutaj również sklep spożywczy, co pokazuje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. Obiekt doskonale sprawdzi się jako: pensjonat dom seniora, restauracja z częścią noclegową, centrum szkoleniowe, kwatery pracownicze, siedziba firmy, rezydencja z funkcją wynajmu pokoi. NIEZALEŻNA CZĘŚĆ MIESZKALNA I STREFA DLA GOŚCI Jednym z największych atutów nieruchomości jest funkcjonalny podział budynku. Część mieszkalna posiada niezależne wejście, natomiast część przeznaczona pod wynajem lub działalność wyposażona została w osobne klatki schodowe oraz odrębne ciągi komunikacyjne. Takie rozwiązanie pozwala prowadzić działalność gospodarczą bez utraty prywatności mieszkańców. PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE NIEOGRANICZONE MOŻLIWOŚCI W budynku znajduje się aż 28 pomieszczeń, w tym: 16 sypialni, 5 łazienek, część kawiarniana, przestrzenie wspólne dla gości, pomieszczenia gospodarcze i techniczne, część usługowa z możliwością adaptacji pod różne działalności. Dodatkowym atutem jest wyremontowane około 2 lata temu mieszkanie znajdujące się w przyziemiu, wykończone w wysokim standardzie i gotowe do zamieszkania. WYJĄTKOWA ARCHITEKTURA I NIEPOWTARZALNY KLIMAT To nieruchomość, która wyróżnia się na tle standardowych ofert. Murowane ogrodzenie, ręcznie rzeźbiona brama wjazdowa oraz liczne ręcznie wykonane elementy stolarskie nadają budynkowi wyjątkowy charakter. Większość drzwi wewnętrznych została wykonana i zdobiona ręcznie, tworząc niepowtarzalny klimat i podkreślając indywidualny styl nieruchomości. To dom z duszą, którego charakter budowano przez lata z dbałością o każdy detal. PIĘKNIE ZAGOSPODAROWANA DZIAŁKA Działka o powierzchni 2800 m² została starannie zagospodarowana licznymi nasadzeniami, tworząc prywatną przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. Na posesji znajdują się również: budynek gospodarczy, wolnostojący garaż jednostanowiskowy, duży garaż w bryle budynku, liczne miejsca parkingowe dla gości. Przestrzeń wokół domu daje możliwość dalszej rozbudowy funkcji rekreacyjnych lub usługowych. MEDIA I PARAMETRY TECHNICZNE Nieruchomość wyposażona jest w: ogrzewanie pompą ciepła, czynny kominek, dwie własne studnie kopane, wykonane przyłącze gazowe, okna PCV (częściowo wymienione około 4 lata temu), dach pokryty częściowo blachodachówką oraz częściowo dachówką ceramiczną, elewację ocieploną styropianem i wykończoną naturalnym kamieniem. Dom utrzymany jest w dobrym stanie technicznym. Część pomieszczeń może wymagać odświeżenia lub modernizacji według indywidualnych potrzeb nowego właściciela. NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM, KTÓRY TRUDNO PORÓWNAĆ Połączenie ponad 700 m²