Gm. Lubin – Buczynka NIERUCHOMOŚĆ: Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 29,56 a, położona w miejscowości Buczynka, w spokojnej i zielonej okolicy. Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości zagospodarowania – idealna pod budowę domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, strefą rekreacyjną lub jako inwestycja z dużym potencjałem na przyszłość. Regularny kształt nieruchomości sprzyja funkcjonalnemu zaplanowaniu zabudowy. Wymiary samej działki: Szerokość: 48 m Długość: 56 m Działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, przeznaczenie działki: 1. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa. 2. Maksymalna wysokość budynków: – mieszkaniowych i rekreacji indywidualnej – 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne), – gospodarczych i garaży – 5,0 m (maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna) 3. Maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% powierzchni działki. 4. Maksymalna intensywność zabudowy – 0,6. 5. Minimalna intensywność zabudowy – 0,1. 6. Maksymalna szerokość elewacji frontowej budynków mieszkaniowych i rekreacji indywidualnej – 15 m. 7. Maksymalna wysokość posadzki parteru – 0,6 m. MEDIA: Działka nie jest bezpośrednio uzbrojona, jednak prąd znajduje się w drodze przy działce, co znacząco ułatwia i obniża koszty przyszłego podłączenia mediów. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych, co zapewnia ciszę, prywatność i komfort codziennego życia, przy jednoczesnym zachowaniu dogodnego dojazdu do pobliskich miejscowości. Dodatkowym atutem nieruchomości są liczne stawy położone w najbliższym otoczeniu – widoczne bezpośrednio z działki, tworzące wyjątkowy, sielski krajobraz. Co istotne, stawy te nigdy nie wylewały, dzięki czemu teren pozostaje bezpieczny i suchy, a widok wody stanowi jedynie walor estetyczny i rekreacyjny. To atrakcyjna oferta dla osób szukających przestrzeni, spokoju i działki z realnym potencjałem – zarówno do zamieszkania, jak i jako lokata kapitału. CENA: 230 000 zł Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział III Nadodrze Ul. Łokietka 2/1B tel. 691 556 116, 733 240 623