Przedmiotem oferty jest działka budowlana (dz. nr 291/78) o powierzchni 1041 m², zlokalizowana w miejscowości Pogwizdów, gmina Hażlach (powiat cieszyński). Parametry techniczne, dostępność uzbrojenia oraz stan prawny czynią tę ofertę solidną bazą pod budowę domu jednorodzinnego. SPECYFIKACJA TECHNICZNA I GEOMETRIA TERENU ☑ Wymiary: 22 m x 45 m. Kształt regularnego prostokąta ułatwia adaptację większości gotowych oraz indywidualnych projektów architektonicznych bez generowania strat powierzchniowych. ☑ Ukształtowanie: Teren w 100% płaski. Brak spadków eliminuje konieczność wykonywania kosztownych prac niwelacyjnych i wykonania złożonych ław fundamentowych. ☑ Dostęp do drogi publicznej: Sprzedaż obejmuje udział w prawie własności działek drogowych nr 291/77 i 291/82 o szerokości 7,5 m, zapewniających bezpośredni, prawnie zabezpieczony dojazd do ulicy Zachodniej (droga publiczna). DOSTĘPNOŚĆ INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ (UZBROJENIE) Działka charakteryzuje się pełnym dostępem do sieci uzbrojenia terenu zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie granicy nieruchomości. Przekłada się to na niskie koszty i przewidywalny czas realizacji przyłączy: ☑ Sieć kanalizacji sanitarnej ☑ Sieć elektroenergetyczna ☑ Sieć gazowa ☑ Sieć wodociągowa ☑ Światłowodowa sieć internetowa ANALIZA LOKALIZACJI Nieruchomość usytuowana jest w cichej części miejscowości z gwarancją niskiej intensywności zabudowy. ☑ Układ drogowy: Połączenie z drogą powiatową Cieszyn Zebrzydowice. Odległość od centrum Pogwizdowa: 2,0 km Odległość od centrum Cieszyna: 9,0 km ☑ Komunikacja zbiorowa: Przystanek autobusowy w odległości 700 m. ☑ Zaplecze socjalne i edukacyjne: W centrum Pogwizdowa znajdują się: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, apteka oraz punkty handlowo-usługowe. ☑ Otoczenie przyrodnicze: Bliskość kompleksów leśnych (Lasy Państwowe) oraz sieci polskich i czeskich tras rowerowych zapewnia wysoką jakość mikroklimatu i warunki do regeneracji bez naruszania prywatności. PODSUMOWANIE ANALITYCZNE Nieruchomość wolna od wad ukrytych i ograniczeń wymiarowych. Połączenie pełnego uzbrojenia, uregulowanego stanu prawnego dojazdu oraz płaskiego ukształtowania terenu minimalizuje ryzyko inwestycyjne i pozwala na dokładne zaplanowanie budżetu budowy. W celu uzyskania szczegółowych danych technicznych, dokumentacji lub umówienia się na oględziny terenu, zapraszam do kontaktu. Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości. Do współpracy zapraszamy agentów innych biur nieruchomości!