Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki na malowniczo położonym Osiedlu Przylesie w podpoznańskiej Cerekwicy. Osiedle ma charakter rezydencjonalny, obowiązuje na nim miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Atuty lokalizacji: - dobry dojazd do Poznania niedaleko do zjazdu z zachodniej obwodnicy miasta drogi S11 - bliskość zalesionych terenów spacerowych nas Samicą Pamiątkowską - dobrze rozwijająca się w Cerekwicy infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania Informacje o działce: - powierzchnia 2500 m2 - kształt zbliżony do prostokąta (front 36 m) z lekko ściętym jednym z narożników - pierwsza linia zabudowy; od drogi Poznań-Szamotuły oddziela ją osiedlowa ul. Trzcinowa Zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla Osiedla Przylesie (finalnie może na nim stanąć ok. 50 domów): - dopuszczona jest zabudowa mieszkaniowa o charakterze rezydencjonalnym - całkowita powierzchnia zabudowy do 350 m2 - dach o spadku od 35 do 45 stopni - możliwość wbudowania w parter lub dobudowanie do niego pomieszczeń gospodarczych, w tym garaży lub innych pomieszczeń związanych z funkcją mieszkaniową, np. basenu krytego czy ogrodu zimowego - istnieje także możliwość postawienia budynku 2-lokalowego Media w ul. Trzcinowej: gaz i wodociąg oraz prąd (ok. 60 m od działki. Na obszarze tym nie funkcjonuje jeszcze kanalizacja, konieczne zamontowanie szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków. Malowniczo położone Osiedle Przylesie w Cerekwicy to teren, na którego tyłach dominują tereny leśne idealne na wycieczki piesze i rowerowe. Nieco ponad kilometr w linii prostej do Jeziora Pamiątkowskiego (na plażę 6 minut samochodem). Do Jeziora Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie ok. 9 km, natomiast niespełna 10 km do kompleksu basenów Tarnowskich Term. Około 600 m do najbliższego sklepu spożywczego, nieco dalej kościół, a około kilometra do kolejnych sklepów (m.in. Dino), restauracji, nowoczesnej szkoły podstawowej i przedszkola. Cerekwica leży 4 km od Rokietnicy prężnie rozwijającego się centrum gminy, gdzie czeka na mieszkańców cała infrastruktura, w tym liczne sklepy (m.in. Galeria MPark, Biedronka, Lidl, Aldi) oraz punkty usługowe i gastronomiczne. Do Rokietnicy można również dojechać autobusem linii 832 do przystanku ok. 800 m. Gmina Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego. Z Rokietnicy bardzo szybko można się też dostać do centrum Poznania pociągiem do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich. Odcinek włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej, a dworzec to zintegrowane centrum przesiadkowe. Stąd kursują też autobusy komunikacji miejskiej jadące (ok. 35 minut) bezpośrednio do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody i Poznań-Sobieskiego. Szybko można też dojechać stąd do Poznania samochodem dojazd do samego centrum (oddalonego o 25 km) zajmuje niespełna pół godziny. Komunikację bardzo ułatwia też oddalony o 6 km węzeł Napachanie trasy S11 zachodniej obwodnicy miasta. Do Szamotuł 12 km. Zapraszam na prezentację działki!