WYJĄTKOWY DOM POD LASEM KOMFORT, NATURA I POTENCJAŁ (TRZEBINIA, OSIEDLE GAJ) Cena: 999.999 PLN Do negocjacji! Powierzchnia domu: ok. 265 m² | Powierzchnia zabudowy ok. 120 m² | Działka: 947 m² | Rok remontu: 2020 Dom wolnostojący, dwukondygnacyjny o powierzchni zabudowy ok. 120 m² Rozkład: Przyziemie (wysokość 2,15 cm) powierzchnia 90 m² - garaż z bramą roletową, pomieszczenie gospodarcze, pralnia, kotłownia Wysoki parter - powierzchnia 85 m² - dwa pokoje (25 m², 21 m²), kuchnia z jadalnią (25 m²), przedpokój (10 m²) oraz łazienka (6 m²). Piętro - powierzchnia 90 m² - otwarta przestrzeń do własnej adaptacji DOM: Nowoczesność w solidnej formie Dom wolnostojący z lat 70-tych przeszedł w 2020 roku kapitalny remont, zmieniając się w energooszczędną i nowoczesną rezydencję. Budynek wzniesiony z cegły i pustaka, ocieplony grubą warstwą styropianu (20 cm), co przekłada się na niezwykle niskie koszty utrzymania (zużycie węgla to zaledwie ok. 3 tony na sezon!). Standard wykończenia i technologia: Dach: Nowa dachówka ceramiczna marki Braas. Stolarka: Nowoczesne okna PCV w eleganckim brązowym kolorze. Instalacje: Kompleksowa wymiana instalacji, nowe drzwi zewnętrzne i wewnętrzne. Ogrzewanie: Centralne węglowe, gaz doprowadzony do budynku (możliwość łatwej adaptacji na piec gazowy). WNĘTRZE: Przestrzeń pełna możliwości (2 lub 3 niezależne poziomy) Budynek o łącznej powierzchni ok. 265 m² oferuje unikalny układ, który pozwala na zamieszkanie dwóch, a nawet trzech rodzin dzięki niezależnym wejściom na kondygnacje. Przyziemie (ok. 90 m²): Wysokość 2,1 m. Znajduje się tu garaż z bramą marki Wiśniowski oraz funkcjonalne pomieszczenia gospodarcze. Wysoki Parter (ok. 85 m²): Serce domu. Dwa przestronne pokoje, nowoczesna kuchnia z jadalnią (w cenie pełna zabudowa i AGD), stylowy przedpokój z tynkiem dekoracyjnym oraz łazienka z komfortową kabiną typu walk-in. Elegancji dodają schody z litego dębu. Poddasze (ok. 90 m²): Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji. Dzięki klatce schodowej może stanowić zupełnie odrębne mieszkanie. OGRÓD: Twoja prywatna strefa relaksu Działka o powierzchni 947 m² to prawdziwa perełka architektury krajobrazu. Jest w całości ogrodzona, z szeroką bramą przesuwną sterowaną pilotem. Roślinność: Liczne, zadbane nasadzenia ozdobne tworzą intymną atmosferę. Relaks: W ogrodzie znajduje się przepiękna altana kryta strzechą idealne miejsce na rodzinne grillowanie i letnie wieczory. DLACZEGO WARTO? Dom gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych. Wyposażenie w cenie meble oraz sprzęt AGD (lodówka w zabudowie, płyta ceramiczna) zostają dla nowego właściciela. Potencjał inwestycyjny możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań. LOKALIZACJA: Oaza spokoju na styku natury i cywilizacji Marzysz o porannej kawie z widokiem na las? Ta nieruchomość położona jest w najbardziej malowniczej części Trzebini na Osiedlu Gaj. Zaledwie 150 metrów dzieli Cię od ściany lasu, pełnego ścieżek spacerowych i tras biegowych. Natura na wyciągnięcie ręki: 2 km leśnym spacerem do rezerwatu przyrody Dolina Żabnika. Wszystko w zasięgu: Sklepy, apteka, szkoła i przedszkole w promieniu 1 km. Strategiczny punkt: Szybki dojazd do węzła A4 (10 km) gwarantuje sprawną komunikację z Krakowem (50 km) i Katowicami (40 km).