DZIAŁKA BUDOWLANO-LEŚNA 4226 m² | WIDOK NA GÓRY POGORZANY | SZCZYRZYC | JODŁOWNIK | LIMANOWA | MAŁOPOLSKA PRZESTRZEŃ, POTENCJAŁ I SPOKOJNA LOKALIZACJA Na sprzedaż działka budowlana nr 264/18 o powierzchni 4226 m², położona w malowniczej miejscowości Pogorzany (gmina Jodłownik, powiat Limanowski, woj. małopolskie). To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, spokoju, widoku na góry oraz działki z potencjałem aranżacyjnym do własnej adaptacji. PODSTAWOWE INFORMACJE Lokalizacja: Pogorzany, 34-623 Szczyrzyc, gmina Jodłownik, powiat limanowski, woj. małopolskie Rynek: wtórny Powierzchnia działki: 4226 m² Numer działki: 264/18 Dojazd: bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej drogą utwardzoną (udział w drodze nr 264/17) Kształt: prostokąt/nieregularny Wymiary: około 118m x 26m Działka budowlana: około 30 arów Działka leśna: około 12 arów DODATKOWE MOŻLIWOŚCI Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek: 264/14 - 9 arów - 896 m2 - budowlana 264/15 - 10 arów - 987 m2 - budowlana MPZP - Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Rozdział 6 Tereny rekreacyjne oraz mieszkaniowo-rekreacyjne i usługowe §54 §65: i) MN,U,UTL tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej oraz rekreacyjnej turystycznoletniskowej §62, § 62. 1. Wyznacza się tereny MN,U,UTL zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej oraz rekreacyjnej turystyczno-letniskowej. 2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1., ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) zabudowa usługowa (usługi wielobranżowe publiczne i niepubliczne), c) zabudowa rekreacyjna turystyczno-letniskowa (pensjonaty, domy letniskowe); 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) zabudowa mieszkaniowo-usługowa, b) zabudowa gospodarcza (garaże, pracownie, obiekty zaplecza), c) urządzenia sportowo-rekreacyjne (place gier i zabaw, miejsca integracji społecznej, miejsca wypoczynkowe), d) obiekty i urządzenia małej architektury (m. in. altany, pergole, zadaszenia dojść i dojazdów), e) zieleń urządzona ogrodowa, parkowa i rekreacyjna, f) wody powierzchniowe naturalne (cieki, stawy oraz oczka wodne) oraz urządzenia regulacyjne i zabezpieczające w korytach cieków wodnych, g) urządzenia infrastruktury technicznej (uzbrojenie terenów), h) urządzenia komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe i postojowe). 2) Wskaźniki wykorzystania terenów: a) powierzchnia zabudowy max 50% pow. terenu inwestycji, b) powierzchnia biologicznie czynna min 30% pow. terenu inwestycji. § 103. 1. Parametry zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz mieszkaniowo-usługowej: 1) wysokość obiektów max 12 m oraz max 3 kondygnacje nadziemne, w tym: poddasze użytkowe; dopuszcza się utworzenie dodatkowej kondygnacji w przypadku adaptacji poddasza nieużytkowego zabudowy istniejącej na cele użytkowe; 2) wysokość piwnic liczona do rzędnej posadzki parteru max 1,2 m npt., ustalona jako średnia rzędnej przyległego terenu; 3) zwarta lub rozczłonkowana bryła; 4) dachy spadziste, symetryczne, dwu- lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych 35o - 55o; w nawiązaniu do architektury tradycyjnej; 5) dopuszcza się: a) utworzenie dodatkowej kondygnacji w przypadku adaptacji poddasza nieużytkowego zabudowy istniejącej na cele użytkowe bez zmiany kubatury budynku, Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego 145 Poz. 7074 b) dostosowanie wysokości budynków do lokalnych uwarunkowań w przypadku rozbudowy obiektów istniejących, konieczności nawiązania do występujących parametrów spadków dachu i wysokości obiektów oraz szczególnych warunków technologicznych i użytkowych. DZIAŁKA, PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI - 4226 m² powierzchni - widok na góry - w sąsiedztwie rzeka - przestrzeń pod aranżację ogrodu lub strefy rekreacyjnej - w sąsiedztwie lasów Oferowana działka daje poczucie prywatności oraz szerokie możliwości zagospodarowania od ogrodu, przez altanę, po dodatkową infrastrukturę. MEDIA I INFRASTRUKTURA - prąd - w granicy - gaz - na sąsiedniej działce - woda - w granicy - Internet Światłowodowy - na s