NA SPRZEDAŻ TRZY TAKIE JEDYNE CUDOWNE DZIAŁKI REZYDENCJONALNE (2304 M2, 2359 M2, 2991 M2 ) NAD SAMYM JEZIOREM STRYKOWSKIM WŚRÓD DOMÓW JEDNORODZINNYCH Z ŚWIETNYM DOJAZDEM DO AUTOSTRADY S5 I DO POZNANIA (20 MINUT SAMOCHODEM). DZIAŁKI ZNAJDUJĄ SIĘ PRZY UL. BUKOWSKIEJ - W SAPOWICACH (GMINA STĘSZEW). TRZY DZIAŁKI REZYDENCJONALNE DO ZAKUPU RAZEM LUB KAŻDA OSOBNO: 199/74 2359 m2 566 160 zł 199/75 2304 m2 499 000 zł 199/76 2991 m2 717 840 zł ŚWIETNA LOKALIZACJA - w gminie Stęszew, w Sapowicach, przy ul. Bukowskiej: - idealnie nad Jeziorem Strykowskim; - szybki dojazd do Poznania ul. Bukowską i drogą krajową nr 32 i do węzła S5 (ok. 6 km); - Kąpielisko w Strykowie - czyste i zadbane! - szkoły, przedszkola, sklepy. ŁADNIE POŁOŻONA - w otoczeniu jeziora, zieleni, lasów, w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego; - dojazd ulicą asfaltową; - z dala od zgiełku i hałasu; - tereny sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi ( w pobliżu ścieżki rowerowe, tereny spacerowe, plaże, itp.); - blisko Zamek von Treskov, Dworek Separowo, Trzcielińskie Bagno (tu wieża obserwacyjna); OBOWIĄZUJE MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o charakterze rezydencjonalnym, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1MNr Uchwała: NR IX/78/2019 Rady Miejskiej Gminy Stęszew z dnia 06 czerwca 2019 roku. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - części wsi Sapowice, który dla terenu oznaczonego 1MNr określa m.in. następujące warunki zabudowy i zagospodarowania: ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania: 1) lokalizację: a) jednego budynku mieszkalnego wolnostojącego na każdej działce budowlanej, b) urządzeń budowlanych; 2) dopuszczenie lokalizacji: a) budynków gospodarczo-garażowego na każdej działce budowlanej, przy czym budynek może być wolnostojący lub dobudowany do innego budynku, b) obiektów małej architektury, c) 1 kondygnacji podziemnej, d) przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 60,0 m2, e) wiat garażowych lub ogrodowych o łącznej powierzchni do 50,0 m2, f) dojść i dojazdów, g) obiektów i sieci infrastruktury technicznej, z zastrzeżeniem pozostałych ustaleń planu; 3) dachy płaskie albo strome dwu- lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30º do 45º; 4) wysokość zabudowy dla: a) budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 10,0 m do kalenicy, b) budynków gospodarczo-garażowych jedna kondygnacja nadziemna oraz nie więcej niż 6,0 m do kalenicy, c) wiat do 5,0 m, d) budowli - do 12,0 m; 5) powierzchnię zabudowy działki budowlanej do 15%, lecz nie więcej niż 300,0 m2; 6) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: od 0,01 do 0,45; 7) powierzchnię terenu biologicznie czynną nie mniejszą niż 70% powierzchni działki budowlanej; 8) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejszą niż 2 300,0 m2, przy czym dopuszcza się wydzielenie mniejszych działek budowlanych dla obiektów infrastruktury technicznej; 9) z zastrzeżeniem pkt 10 minimalną liczbę miejsc do parkowania - 2 miejsca parkingowe na każdy lokal; 10) w zakresie zasad realizacji miejsc parkingowych: a) lokalizację miejsc do parkowania na powierzchni terenu lub w garażu w granicach działki budowlanej, z dopuszczeniem lokalizacji miejsc parkingowych na wyznaczonych stanowiskach w przyległej drodze wewnętrznej, b) zapewnienie miejsc parkingowych przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z przepisami odrębnymi. Media w ulicy Bukowskiej - prąd, woda. Zapraszam na prezentację. [Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.] Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.