DZIAŁKA POD BUDOWE DWÓCH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH WIELORODZINNYCH Z LOKALEM USŁUGOWYM NA PARTERZE, GARAŻAMI I Z PARKINGIEM - CZECHOWICE-DZIEDZICE, UL. KOPERNIKA Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna z prawomocnymi warunkami zabudowy położona w Czechowicach-Dziedzicach przy ul. Kopernika w dynamicznie rozwijającej się strefie miejskiej o mieszanym charakterze mieszkaniowo-usługowym. PODSTAWOWE INFORMACJE: * numer działki: 3204/9 * powierzchnia: 4 879 m² * kształtna, płaska * bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Kopernika * pełna własność, osoby prywatne WARUNKI ZABUDOWY GOTOWA INWESTYCJA Dla nieruchomości wydano warunki zabudowy na: BUDOWĘ DWÓCH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH WIELORODZINNYCH Z LOKALEM USŁUGOWYM NA PARTERZE, GARAŻAMI PODZIEMNYMI I Z PARKINGIEM. Najważniejsze parametry wynikające z WZ: * 2 budynki mieszkalne wielorodzinne z lokalem usługowym na parterze * powierzchnia zabudowy łączna: 1100-1300 m² (każdy budynek: 550 -650 m²) * liczba kondygnacji: MAX 4 kondygnacje nadziemne, budynek podpiwniczony (garaże podziemne) możliwość podpiwniczenia * wysokość budynków: 10- 13 m * dach: płaski * szerokość elewacji frontowej każdego budynku: 33m (±20%) * intensywność zabudowy: * maksymalna: 1,02(+20%) * nadziemna maks.: 0,89 (+20%) * minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25% * linia zabudowy: 8,0 m od drogi publicznej * parking: do 1 200 m², w tym miejsca postojowe do 500 m² DOPUSZCZALNE FUNKCJE Zgodnie z WZ dopuszczalne są m.in.: * usługi handlu * usługi biurowe * usługi kosmetyczno-fryzjerskie * usługi zdrowia Maksymalna powierzchnia użytkowa funkcji handlowej w każdym budynku: * do 500 m², w tym powierzchnia sprzedaży do 300 m² OTOCZENIE I ATUTY LOKALIZACJI: * bardzo dobre sąsiedztwo mieszkaniowe i usługowe, spełniona zasada dobrego sąsiedztwa * w obszarze występuje już zabudowa mieszkaniowa i usługowa * szybki dojazd i dobra ekspozycja od ulicy * lokalizacja odpowiednia pod zamieszkanie oraz usługi lokalne, medyczne, biura, handel specjalistyczny DLACZEGO WARTO * działka sprzedawana z gotowymi warunkami zabudowy * jasne i korzystne parametry zabudowy * możliwość realizacji dwóch niezależnych obiektów * brak konieczności oczekiwania na MPZP * bardzo dobra propozycja dla inwestora lub dewelopera usługowego MEDIA: Prąd woda i kanalizacja w drodze. Oferta na wyłączność. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.