Przestronny dom z potencjałem inwestycyjnym Czechowice-Dziedzice, Centrum. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 5,28 ara (działka nr 490/102), zabudowana funkcjonalnym, 4-kondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym o powierzchni całkowitej około 420 m². To idealna propozycja zarówno dla dużej, wielopokoleniowej rodziny, jak i dla inwestora szukającego gotowego produktu pod wynajem. Lokalizacja: Budynek mieści się przy ul. Krasińskiego 13 w ścisłym centrum Czechowic-Dziedzic. Położenie łączy w sobie miejską wygodę z kameralnością. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Galeria Handlowa. Z drugiej strony budynku rozciąga się spokojna zabudowa mieszkaniowa. W bliskiej odległości znajduje się targowisko miejskie, dworzec kolejowy oraz biblioteka miejska. Układ Pomieszczeń i Kondygnacji: - Budynek posiada wygodną, wewnętrzną klatkę schodową oraz 3 duże mieszkania. - Poziom -1 (Piwnica | 71,75 m²): Funkcjonalne zaplecze domu znajdują się tu dwa duże garaże z bramami uchylnymi, pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownia. - Poziom 0 (Wysoki Parter | 116,11 m² całkowitej / 101,85 m² użytkowej): Komfortowe mieszkanie składające się z 3 pokoi, kuchni, jadalni oraz łazienki. Dużym atutem jest bezpośrednie wyjście na ogród. - Piętro 1 (116,11 m² całkowitej / 101,85 m² użytkowej): Mieszkanie o identycznym, rozkładowym układzie (3 pokoje, kuchnia, jadalnia, łazienka). - Poddasze (116,11 m²): Kolejna przestrzeń o powtarzalnym układzie pomieszczeń, dająca szerokie możliwości aranżacyjne. Stan Techniczny i Informacje Budowlane: - Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej na przełomie lat 90. i dwutysięcznych (w ramach przebudowy wcześniejszego obiektu). - Okna: Nowoczesna stolarka PCV. - Dach: Pokryty papą wierzchniego krycia. - Wykończenie: Klatka schodowa wyłożona trwałymi płytkami ceramicznymi. - Instalacje: Sprawna instalacja elektryczna oraz wodna. - Media: Kanalizacja miejska. Stan ogólny: Budynek jest w dobrym stanie technicznym, zadbany i gotowy do adaptacji według potrzeb nowego właściciela. Kupujący nie płaci dodatkowej prowizji! Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.