Działka budowlana w Czernichowie przy Bielańsko-Tynieckim Parku Krajobrazowym Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w miejscowości Czernichów, przy ul. Krzeszowickiej 31 (32-070 Czernichów). Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo spokojnej i zielonej okolicy, bezpośrednio przy terenach Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego, co zapewnia bliskość natury, prywatność oraz doskonałe warunki do życia z dala od miejskiego zgiełku. Otoczenie działki tworzy luźna zabudowa jednorodzinna oraz rozległe tereny zielone charakteryzujące się bogatą fauną i florą. To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w kameralnej lokalizacji, z jednoczesnym dogodnym dostępem do Krakowa. Działka ma kształt nieregularny, jest płaska i porośnięta drzewami, co nadaje jej wyjątkowy, naturalny charakter. Nieruchomość nie jest ogrodzona i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. MEDIA: prąd na działce, gaz na działce, woda na działce, brak kanalizacji konieczność wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków lub zbiornika bezodpływowego. PARAMETRY DZIAŁKI: numer działki: 450/2 powierzchnia: około 775 m2 orientacyjne wymiary: ok. 17 m x 46 m, teren oznaczony w planie ogólnym gminy symbolem 52SJ Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 65 MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. PLAN MPZP: maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%, minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%, maksymalna wysokość zabudowy: 9 m, wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,5, dla działek o szerokości poniżej 18 m dopuszcza się lokalizację nowego budynku lub jego rozbudowy w odległości 1,5 m od granicy sąsiedniej działki budowlanej. Lokalizacja i odległości: Las Żakowiec ok. 20 m, przystanek autobusowy ok. 250 m, apteka ok. 1,5 km, szkoła podstawowa ok. 1,8 km, ośrodek zdrowia ok. 1,8 km, sklep spożywczy ok. 2 km, przedszkole i żłobek ok. 5 km, obwodnica Krakowa ok. 12 km, centrum Krakowa ok. 24 km. To doskonała propozycja dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz możliwość realizacji własnego domu jednorodzinnego w otoczeniu terenów zielonych, przy jednoczesnym dogodnym połączeniu z Krakowem. Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji. Pośredników zapraszam do współpracy. Wynagrodzenie biura pokrywa tylko właściciel nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie zostało sporządzone na podstawie wywiadu z właścicielem i może ulegać zmianom. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.