DZIAŁKA BUDOWLANO-LEŚNA WIDOKOWA | ROKICINY PODHALAŃSKIE DUŻA DZIAŁKA PRZY DRODZE ASFALTOWEJ IDEALNA POD DOM, INWESTYCJĘ LUB PODZIAŁ Nieruchomość znajduje się w spokojnej, widokowej okolicy z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej asfaltowej. To doskonała propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu jednorodzinnego, inwestycję lub lokatę kapitału w rozwijającej się części Podhala. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia całkowita: 3593 m² Numery ewidencyjne: 4961 W tym: ok. 2829 m² teren budowlany (MN2) ok. 764 m² teren leśny (ZL) ✔ bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej ✔ teren w większości płaski, wyrównany nasypem ✔ nieregularny kształt działki ✔ atrakcyjna ekspozycja z widokiem na okoliczne góry i miejscowość MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren przeznaczony jest pod: ✔ zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ✔ zabudowę zagrodową ✔ usługi nieuciążliwe Najważniejsze parametry: maksymalna powierzchnia zabudowy 30% minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50% możliwość wydzielenia nowych działek o powierzchni od 800 m² budynki mieszkalne do 10 m wysokości MEDIA I DOJAZD ✔ prąd około 95 m ✔ kanalizacja około 95 m ✔ gaz około 95 m ✔ bezpośredni dojazd drogą gminną asfaltową ✔ Studnia do wykonania we własnym zakresie LOKALIZACJA Działka położona jest w spokojnej części Rokicin Podhalańskich, zapewniającej szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych oraz atrakcji Podhala. Odległości: Zakopianka (DK47) ok. 500 m Nowy Targ ok. 20 minut Zakopane ok. 35-40 minut Kraków ok. 1 godz. ATUTY NIERUCHOMOŚCI ✔ duża powierzchnia działki ✔ ponad 2800 m² terenu budowlanego ✔ część leśna zwiększająca prywatność i walory krajobrazowe ✔ bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej ✔ atrakcyjne widoki na okoliczne góry ✔ możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki ✔ spokojna okolica z dogodnym dojazdem POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny dzięki możliwości podziału na mniejsze działki budowlane oraz atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu Zakopianki. To doskonała propozycja dla osób planujących: ✔ budowę domu jednorodzinnego ✔ zakup gruntu jako lokaty kapitału ✔ przygotowanie inwestycji deweloperskiej ✔ dalszy podział i odsprzedaż działek PODSUMOWANIE To nieruchomość, która łączy dużą powierzchnię, bardzo dobrą lokalizację, dostęp do drogi publicznej oraz atrakcyjne walory widokowe. Jeżeli szukasz miejsca, gdzie: ✔ zbudujesz wymarzony dom, ✔ zainwestujesz w rozwijający się region, ✔ zyskasz przestrzeń, prywatność i piękne widoki, ta oferta spełni Twoje oczekiwania. INFORMACJE DODATKOWE ✔ wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa sprzedający. INFORMACJA FORMALNA Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie oględzin oraz informacji przekazanych przez właściciela. Ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.