DZIAŁKA BUDOWLANO-LEŚNA 4100 m² | WIDOK NA GÓRY UŚCIE GORLICKIE | GORLICE | JEZIORO KLIMKOWSKIE PRZESTRZEŃ, POTENCJAŁ I SPOKOJNA LOKALIZACJA GOTOWY PROJEKT Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ Na sprzedaż działka budowlano-leśna nr 19/43 o powierzchni 4100 m², położona w malowniczej miejscowości Uście Gorlickie (powiat Gorlice, woj. małopolskie) ok. 700 m pieszo od Jeziora Klimkowskiego. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, spokoju, w pobliżu jeziora, widoku na góry i lasy oraz działki z potencjałem zarówno inwestycyjnym jak i aranżacyjnym do własnej adaptacji. PODSTAWOWE INFORMACJE Lokalizacja: 38-315 Uście Gorlickie, powiat gorlicki, woj. małopolskie Przeznaczenie MPZP: działka budowlano (ok. 24 ary) - leśna (ok. 17 arów) Rynek: wtórny Powierzchnia działki: 4100 m² Numer działki: 19/43 Dojazd: bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej drogą utwardzoną (ok. 40 m) Kształt: prostokąt Wymiary: około 28m x 152m PROJEKT | POZWOLENIE Gotowy Projekt budowlany budynku mieszkalnego jednorodzinnego z usługą związaną z rozwojem turystyki wraz z budynkiem garażowo-gospodarczym. Pozwolenie na budowę Prowadzony dziennik budowy Zgodnie z mapą sytuacyjną istnieje możliwość posadowienia dwóch domków letniskowych na wynajem o powierzchni zabudowy 38,5 m2 każdy (wymiary 7×5,5 m). MEDIA I INFRASTRUKTURA Działka uzbrojona, co znacząco ułatwia modernizację i dalsze inwestycje. - prąd - skrzynka w granicy - woda - w granicy MPZP - MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MNU/k - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej / terenów o szczególnej ekspozycji krajobrazowej 3. Dla terenów wymienionych w ust. 1 i 2 ustala się następujące zasady zagospodarowania oraz warunki i standardy kształtowania 1) budynki mieszkalne jednorodzinne mogą być realizowane jako wolnostojące, bliźniacze lub szeregowe, 2) w przypadku zabudowy jednorodzinnej w układzie szeregowym (dopuszcza się do trzech budynków) należy różnicować budynki skrajne, z wykluczeniem stosowania ścian szczytowych bez otworów okiennych i drzwiowych; 5) wskaźniki wykorzystania terenu ustala się jak następuje: a) powierzchnia zabudowy - max. 35 % terenu inwestycji, b) powierzchnia biologicznie czynna - min. 40 % terenu inwestycji, c) intensywność zabudowy - max. 0,6. DZIAŁKA, PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI - 4100 m² powierzchni - widok na góry i lasy - w pobliżu Jezioro Klimkowskie - przestrzeń pod aranżację ogrodu lub strefy rekreacyjnej - w sąsiedztwie lasów Oferowana działka daje poczucie prywatności oraz szerokie możliwości zagospodarowania od ogrodu, przez altanę, po dodatkową infrastrukturę. LOKALIZACJA | KOMUNIKACJA To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i widok na góry, przy jednoczesnym dostępie do podstawowej infrastruktury. Uście Gorlickie centrum - ok. 3,9 km - (szkoła, sklepy) Wysowa-Zdrój - ok. 16 km Gorlice - ok. 20 km Krynica-Zdrój - ok. 32 km Nowy Sącz - ok. 45 km DLA KOGO? - dla rodziny szukającej miejsca na wybudowanie domu na dużej działce - dla osób pracujących zdalnie - dla inwestora (możliwość modernizacji i podniesienia wartości) - możliwość postawienia 2 domków letniskowych na wynajem - dla miłośników natury i górskich krajobrazów - pod budowę domu całorocznego lub bazy rekreacyjnej - możliwość postawienia 2 domków letniskowych na wynajem OKOLICA | ATRAKCJE TURYSTYCZNE Uście Gorlickie i jego okolice to absolutna perełka Beskidu Niskiego. Region ten zachwyca dziką przyrodą, bogatą kulturą łemkowską oraz tragiczną, choć fascynującą historią. - Jezioro Klimkowskie - to tutaj kręcono sceny rzeki Dniepr do filmu Ogniem i Mieczem - Wysowa-Zdrój (ok. 16 km): Kameralne, urokliwe uzdrowisko tuż przy granicy ze Słowacją - Magurski Park Narodowy: Część parku leży niedaleko Uścia Gorlickiego. To idealne miejsce na piesze wędrówki z dala od tłumów, pełne dzikiej przyrody i pięknych punktów widokowych - Stadnina Koni Huculskich w Regietowie: Największa w Europie stadnina koni tej rasy. Hucuły są niezwykle łagodne, silne i mądre. Na miejscu można wykupić