DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ | 130 m² POW. UŻYTKOWEJ BODZANÓW | GMINA BISKUPICE | POWIAT WIELICKI DWA ENERGOOSZCZĘDNE, NIEZALEŻNE SEGMENTY Z POMPĄ CIEPŁA, REKUPERACJĄ I PIĘKNYM WIDOKIEM STAN DEWELOPERSKI + PODSTAWOWE INFORMACJE Lokalizacja: Bodzanów - od strony Zabłocia, gmina Biskupice, powiat wielicki Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny dwulokalowy (bliźniak) Rok budowy: 2025 Powierzchnia użytkowa: 130 m²/SEGMENT Powierzchnia całkowita: 175 m²/SEGMENT Liczba kondygnacji: 3 (z poddaszem do adaptacji) Stan: deweloperski Powierzchnia działki: ok. 4,2 ara na segment Dostępne są dwa segmenty cena dotyczy jednego segmentu. PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia. Funkcjonalny układ zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną oraz prywatną, a dodatkowe poddasze daje możliwość stworzenia kolejnej przestrzeni dostosowanej do własnych potrzeb. Parter: - wiatrołap - hol - łazienka - przestronny salon z jadalnią - kuchnia - garaż w bryle budynku Łączna powierzchnia parteru to blisko 129 m² powierzchni całkowitej, z czego 24,8 m² zajmuje przestronny salon z jadalnią, który dzięki dużym przeszkleniom stanowi serce domu. Piętro: - cztery komfortowe pokoje - druga łazienka - hol - komunikacja Dodatkowym atutem jest poddasze do adaptacji, wyposażone w rozkładane schody. STANDARD WYKONANIA - KONSTRUKCJA - pustak Porotherm 25 cm - ocieplenie 20 cm styropianem hybrydowym z dodatkiem grafitu - dach pokryty dachówką ceramiczną - solidna, wzmocniona więźba dachowa - izolacja fundamentów wykonana ze styroduru 1015 cm oraz folii kubełkowej - dodatkowo ocieplony balkon (styrodur 1012 cm) NOWOCZESNE WYPOSAŻENIE W cenie znajdują się między innymi: - pompa ciepła - ogrzewanie podłogowe - rekuperacja - kominek - przygotowana instalacja pod klimatyzację - przygotowany pion techniczny pod instalację fotowoltaiczną - duże przesuwne okna HS w salonie - trzyszybowe okna ALUMAK - aluminiowe balustrady balkonowe - ogrodzenie w trakcie realizacji - studzienka odprowadzająca wodę z rynien - szambo MEDIA - prąd - woda z sieci miejskiej - szambo - gaz dostępny na działce (niepodłączony) LOKALIZACJA Odległości: - przystanek MPK ok. 800 m - droga krajowa DK94 1 km - stacja kolejowa Podłęże P+R 7 km (podróż z Podłęża do Krakowa zajmuje około 20 minut) - Wieliczka 8 km - Gdów 11 km - Niepołomice 11 km - Kraków Główny około 28 km W POBLIŻU - Szkoła Podstawowa w Bodzanowie 2,7 km - Szkoła Podstawowa w Biskupicach 4,7 km (kursuje autobus szkolny) - Żabka 3,1 km - Biedronka 3,5 km - ośrodek zdrowia 4,5 km PODSUMOWANIE - 130 m² powierzchni użytkowej - garaż w bryle budynku + 2 miejsca postojowe - poddasze do adaptacji - pompa ciepła - ogrzewanie podłogowe - rekuperacja - kominek - przygotowana instalacja pod klimatyzację - duże przeszklenia HS - trzyszybowe okna - dachówka ceramiczna - około 4,2 ara działki na segment - szybki dojazd do Wieliczki, Niepołomic i Krakowa Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości:) Agentów nieruchomości zapraszam do współpracy :) Powyższy opis ma charakter informacyjny i został sporządzony na podstawie danych przekazanych przez właściciela. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.