DZIAŁKA Z WZ NA 3 DOMY JEDNORODZINNE STRACONKA, BIELSKO-BIAŁA Lokalizacja: Bielsko-Biała dzielnica Straconka Obręb: Straconka (00919) PODSTAWOWE INFORMACJE * Powierzchnia działki: 2433 m² * Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna * Warunki zabudowy: wydane na 3 budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące * Forma zabudowy: trzy niezależne budynki * Idealna propozycja dla dewelopera lub inwestora prywatnego DOJAZD / DOSTĘP DO DROGI * Pośredni dostęp do drogi publicznej ul. Sodowa * Ustanowiona służebność drogi koniecznej * Dojazd przez działki nr: 2045, 2407/5, 3415. * Udział w drodze działka nr 24019 WARUNKI ZABUDOWY KLUCZOWE PARAMETRY * Liczba budynków: 3 budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące * Linia zabudowy: zgodnie z WZ obowiązek zachowania odległości od granic działek sąsiednich * Powierzchnia zabudowy (łącznie): od 10,9% do 12,12% powierzchni działki → ok. 270 m² 300 m² * Powierzchnia zabudowy jednego budynku: ok. 90 m² 100 m² * Powierzchnia biologicznie czynna: może być mniejsza niż 60% powierzchni działki * Wysokość zabudowy: * 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe) * wysokość: 7m-9 m (licząc od poziomu terenu przy głównym wejściu do każdego budynku, do najwyżej położonej górnej powierzchni pokrycia dachu) * Podpiwniczenie: dopuszczalne częściowo ponad terenem przyległym * Szerokość elewacji frontowej: od 11,75 m do 14,8 m dla każdego budynku * Dach: * dwuspadowy, symetryczny * nachylenie głównych połaci: 3040° * dla garaży, budynków gospodarczych i lukarn dopuszcza się mniejsze nachylenie MEDIA I INFRASTRUKTURA * Prąd: istniejąca sieć TAURON, skrzynka na działce * Woda: ujęcie własne studnia (pobór wody powyżej 5 m³/dobę wymaga pozwolenia wodnoprawnego) * Źródło ciepła: indywidualne źródła ciepła * Ścieki: zbiornik bezodpływowy (szambo) * wywóz przez uprawniony podmiot * Gospodarka odpadami: zgodnie z obowiązującymi przepisami PARKOWANIE * W granicach działki należy zapewnić minimum: 2 miejsca postojowe na każde projektowane mieszkanie * Do liczby miejsc postojowych wliczają się garaże NAJWAŻNIEJSZE ATUTY * wydane WZ na 3 domy wolnostojące * atrakcyjna, zielona dzielnica Bielska-Białej * spokojna zabudowa jednorodzinna * czytelne parametry inwestycyjne * dostęp do drogi + udział w drodze * bardzo dobra propozycja pod kameralną inwestycję mieszkaniową Oferta na wyłączność. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.