Rychwałd | powiat żywiecki | 159 m² | działka 3193 m² Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem, położony w miejscowości Rychwałd, ul. Młyńska 4, w gminie Gilowice, ok. 6 km od centrum Żywca. To miejsce idealne do życia dla osób, które chcą uciec od smogu, hałasu i miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody i infrastruktury. Ten dom łączy przestrzeń dla rodziny, ciszę i krystalicznie czyste powietrze, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do miasta ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania w 100%. ________________________________________ LOKALIZACJA ZDROWIE, CISZA I BLISKOŚĆ NATURY Nieruchomość położona jest w zielonej, spokojnej części Rychwałdu, w otoczeniu: lasów i pól, rzeki Łękawki ok. 300 m od domu, Jeziora Żywieckiego ok. 5 minut jazdy, terenów spacerowych, rowerowych i rekreacyjnych. To rejon o bardzo dobrej jakości powietrza, bez przemysłu i intensywnego ruchu, co czyni go idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi, osób starszych oraz wszystkich, którzy dbają o zdrowie i komfort życia. Jednocześnie dom posiada szybki i wygodny dojazd: Żywiec 6 km (ok. 7 minut), Jezioro Żywieckie 4 km, Ślemień 12 km, Świnna 9 km, Jeleśnia 12 km, Węgierska Górka 20 km. W pobliżu znajdują się: szkoła, przedszkole, basen, korty tenisowe, restauracja, sklepy, przystanek autobusowy, poczta, zabytkowy kościół. ________________________________________ OPIS BUDYNKU dom wolnostojący, jednorodzinny, niepodpiwniczony, z użytkowym poddaszem (strych do zagospodarowania) wybudowany i oddany do użytkowania w 2015 roku, zaprojektowany według indywidualnego projektu architektonicznego, dobry stan techniczny, sukcesywnie remontowany i konserwowany, ostatnie malowanie ok. 5 lat temu. Powierzchnia użytkowa domu: 160 m² Powierzchnia działki: 3193 m² Dojazd: droga asfaltowa + wewnętrzna droga z kamienia. ________________________________________ UKŁAD FUNKCJONALNY PARTER: wiatrołap, komunikacja, klatka schodowa, przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras, aneks kuchenny z jadalnią, pralnia, łazienka z prysznicem (kabina Duscholux z szybą samoczyszczącą), kotłownia, garaż. PODDASZE: 3 sypialnie (2 z wyjściem na taras), 2 łazienki: o jedna z wanną Riho z hydromasażem i podświetleniem, o druga z designerskim prysznicem w kształcie muszli, hall wypoczynkowy z wyjściem na taras. ________________________________________ ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI nowa, otwarta wiata na 2 samochody 45 m² (betonowy mur oporowy), garaż dwustanowiskowy 25 m², nowy wybrukowany taras od strony ogrodu, drugi taras całoroczny, osłonięty z trzech stron, sauna opalana drewnem, zadbany ogród z licznymi nasadzeniami, pielęgnowany przez ogrodnika, mała szklarnia, mały kurnik do własnego użytku, ogrodzenie: o siatkowe wokół działki, o od strony ul. Młyńskiej ogrodzenie kute z kamieniem naturalnym, brama wjazdowa na pilota. ________________________________________ MEDIA I TECHNOLOGIE prąd, woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie piec z podajnikiem na ekogroszek, kominek z płaszczem wodnym, instalacja solarna Vaillant (ciepła woda), ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach, alarm, domofon, automatyczne podświetlenie domu, czujnik temperatury sterujący ogrzewaniem. ________________________________________ MATERIAŁY I WYKOŃCZENIE Porotherm, ocieplenie styropian 10 cm, dach wielospadowy, dachówka BRASS, elewacja dodatkowo obita drewnem, okna PCV Rehau z elektrycznymi żaluzjami antywłamaniowymi, drzwi wewnętrzne PORTA, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, nowoczesna kuchnia w zabudowie z AGD wysokiej klasy, kafle Pilch i Paradyż. ________________________________________ PODSUMOWANIE To wyjątkowa oferta dla osób, które: chcą mieszkać w miejscu o czystym powietrzu i zdrowym klimacie, szukają domu przestronnego, solidnego i gotowego do zamieszkania, cenią nietuzinkowy standard, prywatność i bezpieczeństwo, marzą o życiu blisko natury, ale z szybkim dojazdem do miasta. Dom sprzedawany z umeblowaniem, do wprowadzenia od zaraz. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą