Marzysz o własnym kawałku lasu i ucieczce od cywilizacji? Ta nieruchomość w malowniczej Szczawnicy to propozycja dla osób szukających autentycznego kontaktu z naturą, ciszy i zapachu igliwia w otoczeniu parków krajobrazowych DANE TECHNICZNE ● Lokalizacja: Szczawnica, obręb 03, powiat nowotarski ● Powierzchnia: 1875 mkw (18,75 a) ● Wymiary: ok. 49 m (szerokość) x 37-53 m (długość) ● Nr ewidencyjny: 347 ● Ukształtowanie: Stok południowy o lekkim nachyleniu STATUS PRAWNY I PRZEZNACZENIE (MPZP) Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który kładzie szczególny nacisk na ochronę unikalnych walorów przyrodniczych regionu ● Uchwała: Nr XVII/100/2004 z dnia 26 lipca 2004 r. ● Obszary chronione: Działka leży w otulinie Pienińskiego Parku Narodowego oraz Popradzkiego Parku Krajobrazowego, a także w granicach Południowomałopolskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu ● Kluczowe wytyczne: Plan przewiduje m.in. zakaz lokalizacji inwestycji szkodliwych dla środowiska oraz obowiązek kablowania projektowanych linii energetycznych ● Charakter terenu: Działka rolna, częściowo zalesiona (ok. 1/3 powierzchni zajmuje piękny, 20-letni świerk) ATUTY NIERUCHOMOŚCI ● Własny las: Około 20-letnie świerki zapewniają prywatność, cień i niepowtarzalny klimat górskiej rezydencji ● Południowa ekspozycja: Stok południowy gwarantuje doskonałe nasłonecznienie przez cały rok ● Gwarancja ciszy: Lokalizacja z dala od hałasu i przemysłu, w obszarach objętych szczególną ochroną przyrody ● Kształt zbliżony do kwadratu: Szerokość ok. 49 m pozwala na swobodne zagospodarowanie terenu zgodnie z przeznaczeniem DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? To idealna oferta dla osób, które: ● Szukają ucieczki od zgiełku: Dla tych, którzy chcą posiadać własny "azyl" niedostępny dla postronnych osób ● Kochają naturę: Dla pasjonatów ekologii, leśnego klimatu i pieszych wędrówek ● Inwestują w przyszłość: Dla świadomych inwestorów szukających gruntów w unikalnych, chronionych lokalizacjach, których wartość wynika z ich niedostępności i czystości środowiska SZCZAWNICA PERŁA POLSKICH UZDROWISK Szczawnica to jedno z najpiękniejszych miast uzdrowiskowych w Polsce, malowniczo położone na styku Pienin i Beskidu Sądeckiego. Wyjątkowy mikroklimat sprzyja zdrowiu i regeneracji, a zapierające dech w piersiach widoki na przełom Dunajca przyciągają turystów z całego świata. Miasto stanowi idealną bramę do Pienin, oferując bezpośredni dostęp do szlaków na Sokolicę, Trzy Korony czy spacerów legendarną Promenadą nad Grajcarkiem. To miejsce o bogatej tradycji i prestiżu, słynące z leczniczych wód mineralnych oraz unikalnej architektury w stylu szwajcarskim. Bogata oferta aktywnego wypoczynku, od słynnego spływu Dunajcem po liczne trasy rowerowe i bliskość stoków narciarskich, sprawia, że Szczawnica tętni życiem o każdej porze roku KOSZTY POŚREDNICTWA POKRYWA WYŁĄCZNIE SPRZEDAJĄCY Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.