POTENCJAŁ 1,6 HA | SERCE BESKIDU WYSPOWEGO SKOMIELNA BIAŁA | GM. LUBIEŃ UNIKALNY PORTFEL NIERUCHOMOŚCI W OTOCZENIU NATURY Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego zespołu działek o łącznej powierzchni 16 059 m², położonych w malowniczej Skomielnej Białej (powiat myślenicki). To propozycja łącząca potencjał budowlany z rozległymi terenami leśnymi, oferująca widok na zachodnie stoki Lubonia Małego oraz bliskość potoku Skomielnianka. Nieruchomość idealna dla osób szukających prywatności, inwestorów lub miłośników górskiego mikroklimatu. PODSTAWOWE INFORMACJE: Lokalizacja: Skomielna Biała, gm. Lubień Łączna powierzchnia: 16 059 m² (1,6059 ha) Struktura: 10 jednostek (parceli) o zróżnicowanym przeznaczeniu Ukształtowanie: teren zróżnicowany, widokowy Otoczenie: Kotlina Rabczańska, szczyty Birtałowa i Zbójecka Góra ZESTAWIENIE PARCELI I PRZEZNACZENIE Portfel składa się z 10 parceli o różnym statusie w MPZP, co daje szerokie możliwości zagospodarowania: Tereny budowlane i budowlano-rolne: Parcele nr 1, 2, 3 oraz 4 (łącznie ok. 1621 m²) idealne pod zabudowę. Tereny leśne: Parcele nr 5, 6, 7, 9 oraz 10 (łącznie ok. 14 389 m²) zapewniające prywatność i kontakt z naturą. Infrastruktura: Parcela nr 8 (49 m²) o statusie drogi. Istnieje możliwość rozważenia sprzedaży pojedynczych jednostek wchodzących w skład oferty. SZCZEGÓŁOWE POWIERZCHNIE POSZCZEGÓLNYCH DZIAŁEK: Nieruchomość łącznie składa się z 10 parceli o łącznej powierzchni 16 059 m², co daje szerokie możliwości zagospodarowania: Parcela 1 (2664/1, 2666/1): 361 m² status: budowlano-rolna Parcela 2 (2739): 409 m² status: budowlana Parcela 3 (2763/3, 2730/1): 262 m² status: budowlano-rolna Parcela 4 (2726): 589 m² status: budowlano-rolna Parcela 5 (5664/8, 2598/6, 2796/1, 2601): 4528 m² status: leśna Parcela 6 (2595, 2597/1, 2596, 5664/3, 2801, 2800/5): 4893 m² status: leśna Parcela 7 (2611/2, 2612/18): 3907 m² status: leśna Parcela 8 (5588/3): 49 m² status: droga Parcela 9 (5664/5): 1033 m² status: leśna Parcela 10 (5665/101): 28 m² status: leśna ATUTY I MOŻLIWOŚCI Różnorodność: Połączenie działek budowlanych z lasem pozwala na stworzenie unikalnej posiadłości lub bazy wypoczynkowej. Mikroklimat: Czyste górskie powietrze i sąsiedztwo natury. Zróżnicowany dostęp: Od bezpośredniego przylegania do dróg publicznych po fragmenty wymagające skomunikowania. Widok: Nieprzesłonięta panorama Beskidu Wyspowego. LOKALIZACJA Skomielna Biała to strategiczny punkt na mapie Małopolski, ceniony za spokój przy jednoczesnej świetnej komunikacji. Szybki dojazd: Bliskość kluczowych tras w stronę Krakowa, Zakopanego oraz Rabki-Zdroju. Rekreacja: Idealna baza wypadowa na szlaki Beskidu Wyspowego i Gorców. Natura: Bezpośrednie sąsiedztwo lasów i terenów spacerowych. DLA KOGO? dla inwestora szukającego dużego banku ziemi w górach dla osób planujących budowę domu w otoczeniu własnego prywatnego lasu dla miłośników turystyki górskiej i aktywnego wypoczynku dla osób szukających lokaty kapitału w gruntach o zróżnicowanym przeznaczeniu PODSUMOWANIE Nieruchomość w Skomielnej Białej to połączenie: ogromnej powierzchni 1,6 ha funkcji budowlanej i rekreacyjnej unikalnych walorów krajobrazowych Beskidu Wyspowego elastyczności w zakresie zakupu (całość lub poszczególne parcele) Właściciel nieruchomości jest skłonny rozważyć sprzedaż pojedynczych parceli wchodzących w skład oferty WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.