📍 Kaliś 38 | gmina Wolbrom | woj. małopolskie 🕐 40 - 50 minut od Krakowa Wyjątkowa nieruchomość 20,06 ha możliwość stworzenia prywatnego osiedla z funkcją rekreacyjną Na sprzedaż unikalny, zwarty teren inwestycyjny o powierzchni 20,06 ha, objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, umożliwiającym realizację zabudowy jednorodzinnej wraz z funkcjami uzupełniającymi, w tym agroturystyką i rekreacją. To idealna propozycja dla inwestora, który chce stworzyć kompleksowy projekt osiedla premium, łączący funkcję mieszkaniową z wysoką jakością przestrzeni i stylem życia blisko natury. 🏗️ Potencjał deweloperski ok. 6,5 ha terenów MN1 (zabudowa jednorodzinna) możliwość realizacji ok. 40 - 50 działek budowlanych (800 - 1200 m²) zabudowa wolnostojąca w kameralnym układzie osiedlowym Parametry MPZP sprzyjają tworzeniu: spójnej koncepcji urbanistycznej zabudowy o wysokim standardzie dużego udziału zieleni (min. 30% powierzchni biologicznie czynnej) 🌿 Projekt typu lifestyle przewaga konkurencyjna inwestycji Nieruchomość daje możliwość stworzenia osiedla wyróżniającego się na rynku dzięki rozbudowanej strefie rekreacyjnej, będącej naturalnym uzupełnieniem funkcji mieszkaniowej: 🌊 zbiornik wodny (ok. 1,5 ha) centralna przestrzeń rekreacyjna 🌳 tereny leśne (ok. 5 ha) prywatna strefa ciszy i zieleni 🐎 możliwość realizacji kameralnej infrastruktury jeździeckiej (np. stajni, padoków, ujeżdżalni) 👉 Zgodnie z MPZP funkcja ta może zostać zrealizowana jako element zabudowy agroturystycznej, stanowiący uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej, co otwiera możliwość stworzenia: prywatnej strefy rekreacyjnej dla mieszkańców kameralnej stadniny / przestrzeni jeździeckiej oferty typu slow life / eco living 🏡 Dodatkowa zabudowa dom mieszkalny ok. 313 m² drugi budynek do adaptacji ⚡ Infrastruktura dojazd drogą asfaltową media w sąsiedztwie (prąd, woda, gaz) teren częściowo ogrodzony dostęp do dokumentacji MPZP ✨ Podsumowanie inwestycyjne Nieruchomość oferuje rzadką możliwość realizacji kompleksowego osiedla jednorodzinnego z własną, prywatną przestrzenią rekreacyjną, w tym zbiornikiem wodnym i strefą jeździecką, funkcjonującą jako naturalne uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej. To projekt o wysokim potencjale sprzedażowym, odpowiadający na rosnące zapotrzebowanie rynku na: przestrzeń prywatność kontakt z naturą styl życia poza miastem