Na sprzedaż atrakcyjna działka położona w miejscowości Leśniów Mały, w gminie Czerwieńsk (powiat zielonogórski, województwo lubuskie). Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, w odległości około 15 km od Zielonej Góry oraz około 20 km od Krosna Odrzańskiego, co zapewnia dogodny dojazd do większych ośrodków miejskich, a jednocześnie pozwala cieszyć się kameralnym charakterem wsi. Przedmiotem sprzedaży jest działka o numerze ewidencyjnym 65/8 o powierzchni 1.893 m². Teren jest praktycznie płaski, a kształt działki jest zbliżony do prostokąta, co stwarza bardzo dobre warunki do jej zagospodarowania. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej drogi powiatowej nr 1176. Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednak dla nieruchomości zostały wydane bezterminowe warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z lokalem usługowym (do 30% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego). W ewidencji gruntów i budynków teren oznaczony jest jako zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy (Bp). Aktualnie działka pozostaje niezabudowana. Media takie jak sieć wodociągowa, kanalizacyjna, elektroenergetyczna oraz instalacja telekomunikacyjna znajdują się w pobliskiej drodze. W miejscowości Leśniów Mały nie ma sieci gazowej. W związku z tym przyszły właściciel może zastosować alternatywne źródła ogrzewania budynku, takie jak pompa ciepła, ogrzewanie elektryczne, kocioł na pellet lub inne nowoczesne, ekologiczne systemy grzewcze stosowane w budownictwie jednorodzinnym. Działka przylega do granicy lasu, co podnosi walory krajobrazowe oraz zapewnia spokojne i kameralne otoczenie. Jednocześnie nieruchomość nie znajduje się na obszarze Natura 2000 ani na terenie obszaru chronionego krajobrazu. Nie leży również na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią. Miejscowość liczy około 250 mieszkańców i należy do typowych, kameralnych wsi regionu lubuskiego, w których dominuje zabudowa jednorodzinna oraz tereny rolnicze i leśne. Okolica jest szczególnie ceniona przez osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia w otoczeniu przyrody. W pobliżu znajdują się liczne lasy oraz tereny rekreacyjne sprzyjające spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi. W najbliższej okolicy od działki znajdują się m.in. przystanek autobusowy oraz świetlica wiejska. W pobliskiej miejscowości Leśniów Wielki dostępna jest szkoła podstawowa, kościół oraz lokalne sklepy i podstawowe usługi, co zapewnia wygodne funkcjonowanie mieszkańcom okolicy. Nieruchomość stanowi bardzo interesującą propozycję dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy, z jednoczesnym dogodnym dostępem do infrastruktury oraz szybkim dojazdem do Zielonej Góry. W celu udzielenia Państwu obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji . __________________________________________________________________________________________ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI. DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI! Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.