Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1558 m², położona w miejscowości Miszewko Strzałkowskie, w gminie Słupno - jednej z najzamożniejszych i najszybciej rozwijających się gmin w Polsce. To miejsce, które łączy w sobie wszystko, czego oczekują osoby planujące budowę domu - ciszę, przestrzeń i bliskość miasta. Jednocześnie dzięki zapisom miejscowego planu daje znacznie więcej niż standardowa działka budowlana. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniem U/MN - zabudowa usługowo-mieszkaniowa, co oznacza możliwość realizacji zarówno funkcji mieszkalnej, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Możesz tu wybudować komfortowy dom jednorodzinny, a jednocześnie prowadzić np. gabinet, biuro, usługi lub niewielką działalność - bez konieczności zmiany przeznaczenia terenu. Działka ma ustawny kształt i płaskie ukształtowanie terenu, co znacząco ułatwia projektowanie i ogranicza koszty budowy. Otoczenie stanowią nowe domy jednorodzinne oraz otwarte tereny zielone - idealne dla osób szukających spokoju i prywatności. Jednocześnie dojazd do Płocka zajmuje zaledwie kilka minut, co czyni tę lokalizację bardzo wygodną na co dzień. Zgodnie z zapisami planu miejscowego możliwa jest elastyczna zabudowa: budynki do ok. 12 m wysokości dachy dwu- lub wielospadowe (25-45°) możliwość zabudowy do ok. 70% powierzchni działki minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej możliwość sytuowania budynków przy granicy działki To daje dużą swobodę zarówno dla inwestora, jak i osób budujących dom dostosowany do własnych potrzeb. Miszewko Strzałkowskie to spokojna miejscowość położona tuż obok Płocka. Gmina Słupno wyróżnia się wysokim poziomem rozwoju i infrastruktury, co przekłada się na rosnącą wartość nieruchomości w tej okolicy. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale cenią ciszę i przestrzeń. Dostępne są także inne działki widoczne na zdjęciach. Podsumowanie - najważniejsze informacje - Powierzchnia: 1558 m² (0,1558 ha) - Numer działki: 105/2 - Lokalizacja: Miszewko Strzałkowskie, gmina Słupno - MPZP: TAK - symbol U/MN (usługowo-mieszkaniowa) - Możliwość zabudowy: dom jednorodzinny + usługi - Teren: płaski, łatwy do zagospodarowania - Min. pow. biologicznie czynna: ok. 30% - Max. zabudowa: do ok. 70% powierzchni działki - Wysokość budynków: do ok. 12 m - Otoczenie: spokojne, brak istotnych uciążliwości hałasu - Dojazd: szybki dojazd do Płocka Dlaczego warto? To nie jest zwykła działka pod dom - to nieruchomość, która daje realną elastyczność i potencjał inwestycyjny. Możesz tu stworzyć zarówno miejsce do życia, jak i przestrzeń do pracy lub biznesu.