Na sprzedaż rezydencja z prywatnym SPA oraz domkiem gościnnym, położona w górskiej, kameralnej części Wisły - os. Tokarnia o charakterze mieszkalno-inwestycyjnym, usytuowana na działce o powierzchni 3049 m², w otoczeniu lasów, gór i naturalnego strumienia. Nieruchomość oferuje wysoki poziom prywatności, rozległy teren oraz funkcjonalność pozwalającą na komfortowe zamieszkanie, jak i wykorzystanie inwestycyjne (najmem krótkoterminowym lub hybrydowym). Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 307,1 m² (181,23 m² powierzchni użytkowej), usytuowany na dwóch działkach o łącznej powierzchni 3049 m². Teren lekko nachylony, zagospodarowany, z naturalnym strumieniem, oczkiem wodnym oraz licznymi nasadzeniami. Na posesji znajduje się również wolnostojący domek gościnny, zapewniający pełną niezależność: - salon z aneksem kuchennym - łazienka - sypialnia na piętrze Dodatkowo na terenie: altana, grill, przestrzeń rekreacyjna. Prywatna strefa SPA: - sauna (klasyczna / fińska) - jacuzzi - wydzielona przestrzeń wypoczynkowa prywatnym barem To element, który realnie podnosi komfort użytkowania oraz atrakcyjność najmu. Układ pomieszczeń: Poziom -1 (przyziemie): - strefa SPA (sauna, jacuzzi) - WC - część rekreacyjna / barowa - pralnia, suszarnia - garaż w bryle budynku Parter: - wiatrołap - hol - kuchnia - przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras oraz ogród - łazienka Piętro: - 3 sypialnie - łazienka (wanna + prysznic) - duży balkon Poddasze: - 3 sypialnie Łącznie do uzyskania 6 sypialni + salon. Najważniejsze atuty: - działka 3049 m² rzadko spotykana powierzchnia w tej lokalizacji - prywatna dolina, las, strumień na terenie posesji - niezależny domek gościnny - strefa SPA: sauna + jacuzzi - duży taras oraz balkon z widokiem - kominek w salonie - ogrodzona, zamknięta posesja - garaż w bryle budynku + siła (możliwość ładowania auta elektrycznego) - spokojna, niska zabudowa w sąsiedztwie Informacje techniczne: - rok budowy: 1992 - konstrukcja: cegła - dach: blacha - okna i drzwi wewnętrzne drewniane, - rolety zewnętrzne antywłamaniowe - drzwi wejściowe: antywłamaniowe drewniane - ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny) + kominek - grzejniki płytowe - instalacje: prąd, gaz, siła, woda (studnia głębinowa), szambo - Internet - wysokość pomieszczeń: ok. 2,6 m - schody drewniane (dębowe) - podłogi: parkiet oraz płytki Informacje o działce i stanie prawnym: Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 3049 m²: - część o przeznaczeniu mieszkaniowym - część uzupełniająca (łąki i pastwiska) Potencjał: - rezydencja całoroczna lub drugi dom w górach - najem krótkoterminowy (duże grupy + domek gościnny) - pensjonat - połączenie funkcji prywatnej i inwestycyjnej Otoczenie: - bezpośrednie sąsiedztwo lasów i terenów górskich - luźna zabudowa jednorodzinna - szybki dojazd do centrum Wisły oraz okolicznych miejscowości turystycznych Dodatkowe informacje: - dojazd drogą publiczną asfaltową - roczny podatek: ok. 1600 zł - możliwość rozbudowy (1780 m.kw.) Zapraszam na prezentację!