Prezentujemy wyjątkowe mieszkanie o powierzchni niespełna 160 m², znajdujące się w przedwojennej kamienicy z 1936 roku w sosnowieckiej dzielnicy Modrzejów. To oferta dla osób szukających przestrzeni, ciszy i autentycznego klimatu, podbudowanego niezwykłą jakością wykonania. Atutem tego mieszkania są 70-centymetrowe zewnętrzne mury, które gwarantują: Doskonałą izolację termiczną chłód latem, utrzymują ciepło zimą. Ciszę i spokój grube mury skutecznie izolują od hałasu ulicznego. PRZESTRZEŃ I UKŁAD Oryginalny układ to: 4 duże, ustawne pokoje, Dwie oddzielne kuchnie, Łazienka i dodatkowe WC, Przestronny przedpokój. Obecnie z części jednej kuchni jest wydzielona druga łazienka. Mieszkanie do remontu, daje niesamowite możliwości adaptacji. Dwie kuchnie dają możliwość wydzielenia osobnych mieszkań, co jest idealnym rozwiązaniem dla wielopokoleniowej rodziny lub jako inwestycja pod wynajem. W mieszkaniu znajdują się: oryginalne drewniane parkiety ułożone w jodełkę, okna PCV, piece kaflowe z wkładami elektrycznymi. grube stropy, które umożliwiają poprowadzenie instalacji wod.-kan. według własnych potrzeb. DODATKOWE ATUTY Duża piwnica o powierzchni 28 m² położona bezpośrednio pod lokalem. Ogród i miejsca parkingowe wewnątrz bezpiecznego podwórka kamienicy mieszczący się ogród jest do wyłącznej dyspozycji mieszkańców, a także wyznaczone miejsca postojowe. Wspólnota mieszkaniowa stabilna struktura zarządzania nieruchomością. LOKALIZACJA MODRZEJÓW, SOSNOWIEC Doskonała infrastruktura - szkoły, przedszkola, sklepy, apteki. Komunikacja - szybki dojazd do centrum Sosnowca, Mysłowic i Katowic oraz innych dzielnic miasta. DLACZEGO WARTO? Rzadka metrażowość w tej klasie budynków 157 m² to przestrzeń, jakiej brakuje w nowych inwestycjach. Możliwość pełnej adaptacji, co pozwala na stworzenie wnętrza idealnie dopasowanego do potrzeb. Klasyka architektury kamienice z lat 30. XX wieku to inwestycja z klasą, która zyskuje na wartości z każdym rokiem. Potencjał inwestycyjny. Zapraszam na prezentację!