DZIAŁKA BUDOWLANA | PRĄD NA DZIAŁCE | POW. 679 m² | WYMIARY 20x30m PORONIN, POWIAT TATRZAŃSKI Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w popularnej turystycznie miejscowości Poronin (powiat tatrzański). Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, gwarantująca szerokie możliwości inwestycyjne dzięki przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. PODSTAWOWE INFORMACJE Lokalizacja: Poronin (gm. Poronin, pow. tatrzański) Numer ewidencyjny działki: 3110 Powierzchnia działki: 679 m² Wymiary działki: ok. 20 m x 30 m Przeznaczenie w MPZP: Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (symbol 16MU2) Dojazd: droga żwirowa FUNKCJONALNOŚĆ Proporcjonalne wymiary (20x30 m) ułatwiają zagospodarowanie działki pod idealny dom jednorodzinny. Na działce znajdują się stare fundamenty. MEDIA Prąd: skrzynka znajduje się bezpośrednio na działce. Woda: sieć wodociągowa przebiega wzdłuż południowej granicy działki. Kanalizacja: zapewniona przyszłościowo nieruchomość objęta projektowaną siecią kanalizacyjną. PARAMETRY ZABUDOWY I ARCHITEKTURY (ZGODNIE Z MPZP dla 16MU2) Wskaźnik intensywności zabudowy: od minimum 0,01 do maksimum 0,3. W przypadku realizacji tradycyjnej zabudowy drewnianej zrębowej dopuszcza się wzrost tego wskaźnika aż do 0,4. Maksymalna szerokość traktu budynku: do 8 m dla budynków mieszkaniowych oraz do 9 m dla budynków mieszkaniowo-usługowych, usługowych i pensjonatowych. Maksymalna długość elewacji: budynku lub zespołu połączonych budynków (mierzona pomiędzy krawędziami ścian zewnętrznych parteru) nie może przekraczać 25 m. Wykończenie elewacji: obowiązuje nakaz zastosowania elementów z kamienia naturalnego oraz drewna, co pozwala zachować piękny, regionalny charakter architektury. DZIAŁKA I POTENCJAŁ Przeznaczenie komercyjno-mieszkaniowe (MU) w MPZP daje elastyczność inwestycyjną. Przez północną krawędź działki nr 3110 przebiega pas o szerokości 3,50 metra (utwardzony i widoczny w terenie szlak drożny). LOKALIZACJA Poronin to jedna z najbardziej rozpoznawalnych gmin u podnóża Tatr. Komunikacja: Doskonały, szybki dojazd do Zakopanego, Białki Tatrzańskiej oraz Bukowiny Tatrzańskiej. Infrastruktura: W bliskiej odległości znajdują się sklepy, restauracje regionalne, punkty usługowe oraz stacja PKP i przystanki autobusowe. DLA KOGO? Dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego. Dla każdego, kto szuka ustawnej działki z mediami i dostępem do drogi. PODSUMOWANIE Działka w Poroninie to w pełni budowlany grunt z planem zagospodarowania (16MU2) o klarownych wytycznych architektonicznych. Regularny kształt 20x30 m, skrzynka z prądem na działce, bliskość infrastruktury oraz świetne zaplecze komunikacyjne blisko Zakopanego czynią tę ofertę bezpieczną i wysoce rentowną inwestycją. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację w terenie. WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.