Reprezentacyjna rezydencja z potencjałem inwestycyjnym | 490 m² | duża działka | Czechowice-Dziedzice 🏡 Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok 490 m², położony na dużej działce w Czechowicach-Dziedzicach przy ul. Chłopskiej. To nieruchomość o rezydencjonalnym charakterze, wyróżniająca się dużą skalą, solidnym wykonaniem oraz bardzo dobrym stanem technicznym. Dom jest zadbany, regularnie utrzymywany i gotowy do zamieszkania. Jednocześnie posiada ogromny potencjał funkcjonalny i inwestycyjny może pełnić funkcję luksusowego domu rodzinnego, domu wielopokoleniowego lub zostać w przyszłości zaadaptowany pod działalność gospodarczą. Najważniejsze parametry nieruchomości Powierzchnia użytkowa: ok. 490,55 m² Powierzchnia całkowita: 619,53 m² Powierzchnia zabudowy: 224 m² Kubatura: 1876,90 m³ Liczba pokoi: 8 Sypialnie: 6 Łazienki: 3 Toalety: 2 Powierzchnia garażu: ok. 40 m² Powierzchnia działki: 1739 m² Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki, co pozwala powiększyć teren do ponad 3000 m² (ponad 30 arów). Standard i wyposażenie Dom został wybudowany w sposób solidny i przemyślany. Nieruchomość jest bardzo zadbana i na bieżąco utrzymywana w dobrym stanie technicznym. ✔ dach pokryty blachodachówką ✔ duże przeszklenia i przestronne okna zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz ✔ ogrzewanie gazowe + kominek ✔ instalacja siły (prąd trójfazowy) ✔ monitoring, alarm, domofon ✔ teren całkowicie ogrodzony i zamknięty ✔ estetyczne ogrodzenie i podjazdy z kostki brukowej ✔ utwardzona droga dojazdowa Na terenie posesji znajduje się również wolnostojący garaż (kwestia do ustalenia). Funkcjonalny układ pomieszczeń: Dom zaprojektowany jest w sposób bardzo funkcjonalny i komfortowy. W budynku znajduje się: 8 pokoi, w tym jeden bardzo duży, który można podzielić na dwa niezależne pomieszczenia 6 sypialni 3 łazienki 2 toalety Dużym atutem jest również przestronna, użytkowa piwnica, która została estetycznie wykończona. Znajdują się tam pomieszczenia gospodarcze oraz przestrzeń, która może zostać wykorzystana np. jako biuro, gabinety lub pomieszczenia usługowe. Lokalizacja jeden z największych atutów nieruchomości 📍 Czechowice-Dziedzice ul. Chłopska Dom położony jest w bardzo dogodnej lokalizacji: ✔ szybki dojazd do drogi Bielsko-Biała Katowice ✔ kilka minut do centrum Czechowic-Dziedzic ✔ spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej ✔ bardzo dobra komunikacja z Bielskiem-Białą oraz aglomeracją śląską To miejsce łączy komfort życia w spokojnej okolicy z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną. Dlaczego warto? ✔ duży, reprezentacyjny dom o powierzchni prawie 500 m² ✔ duża działka 1739 m² z możliwością powiększenia do ponad 3000 m² ✔ świetna lokalizacja komunikacyjna ✔ bardzo dobry stan techniczny ✔ możliwość prowadzenia działalności gospodarczej ✔ potencjał pod dom wielopokoleniowy, rezydencję lub inwestycję Tak duże i zadbane nieruchomości w tej lokalizacji pojawiają się na rynku bardzo rzadko. Cena do negocjacji. To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego domu rodzinnego z dużą działką i funkcjonalnym układem pomieszczeń. Oferta na wyłączność. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.