DZIAŁKA ROLNO-BUDOWLANA 1,44 HA Z WARUNKAMI ZABUDOWY PORĘBA KRAWCE | ZAWIERCIE DUŻA POWIERZCHNIA, DWA DOJAZDY I GOTOWE WARUNKI ZABUDOWY Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa położona w Porębie Krawce na terenie Zawiercia, obejmująca dwie działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 14 403 m². To doskonała propozycja dla osób poszukujących dużego terenu pod budowę domu, inwestorów planujących podział nieruchomości lub klientów szukających spokojnej lokalizacji w otoczeniu zieleni. W skład oferty wchodzą działki nr 146/1 oraz 146/2. PODSTAWOWE INFORMACJE Lokalizacja: Poręba Krawce, Zawiercie Numery działek: 146/1 i 146/2 Powierzchnia łączna: 14 403 m² Wymiary: około 31 m x 466 m DZIAŁKA PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI ✔ powierzchnia 14 403 m² ✔ możliwość podziału na dwie działki po około 7 200 m² ✔ dostęp do dwóch dróg asfaltowych ✔ dojazd od ul. Wiosennej oraz ul. Leszczynowej ✔ regularny kształt sprzyjający zagospodarowaniu ✔ media zlokalizowane przy działce ✔ spokojne i zielone otoczenie Dzięki dużej powierzchni nieruchomość daje szerokie możliwości realizacji zarówno prywatnych, jak i inwestycyjnych przedsięwzięć. WARUNKI ZABUDOWY Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Parametry zabudowy: ✔ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ✔ maksymalna wysokość budynków 9 m ✔ maksymalna szerokość elewacji frontowej 14 m ✔ dach dwuspadowy o kącie nachylenia od 25° do 45° ✔ maksymalna powierzchnia zabudowy 5% ✔ minimum 80% powierzchni biologicznie czynnej Uzyskane warunki zabudowy znacząco przyspieszają proces inwestycyjny i pozwalają na szybkie rozpoczęcie realizacji planowanej inwestycji. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Duża powierzchnia oraz dostęp do dwóch dróg publicznych stwarzają możliwość atrakcyjnego podziału nieruchomości. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako: ✔ teren pod budowę dwóch domów jednorodzinnych ✔ inwestycja kapitałowa ✔ nieruchomość pod dalszy podział i odsprzedaż ✔ duża prywatna rezydencja z rozległym ogrodem ✔ miejsce dla osób poszukujących przestrzeni i prywatności MEDIA I INFRASTRUKTURA ✔ energia elektryczna ✔ sieć wodociągowa ✔ media zlokalizowane przy działce ✔ dostęp do dwóch dróg asfaltowych ✔ dogodny dojazd przez cały rok LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w spokojnej części Poręby Krawce, w otoczeniu terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej. Atuty lokalizacji: ✔ bliskość centrum Zawiercia ✔ dogodny dojazd do Myszkowa ✔ sprawne połączenie z Katowicami ✔ szybki dojazd do Częstochowy ✔ sąsiedztwo Jury Krakowsko-Częstochowskiej ✔ liczne tereny spacerowe, rowerowe i rekreacyjne ✔ spokojna okolica sprzyjająca budowie domu DLA KOGO? ✔ dla osób planujących budowę domu ✔ dla inwestora poszukującego gruntu z potencjałem podziałowym ✔ dla klientów szukających dużej działki w spokojnej lokalizacji ✔ dla osób ceniących kontakt z naturą ✔ dla inwestorów zainteresowanych lokowaniem kapitału w gruntach PODSUMOWANIE Nieruchomość w Porębie Krawce to atrakcyjna oferta łącząca dużą powierzchnię, wydane warunki zabudowy oraz dogodny dostęp do infrastruktury. Najważniejsze atuty: ✔ wydane warunki zabudowy na dwa domy jednorodzinne ✔ możliwość podziału nieruchomości ✔ dwa niezależne dojazdy asfaltowe ✔ media przy działce ✔ spokojna i zielona okolica ✔ bliskość Zawiercia, Myszkowa, Katowic i Częstochowy ✔ sąsiedztwo Jury Krakowsko-Częstochowskiej Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY. Powyższy opis został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.