Jeśli szukasz miejsca na wybudowanie wymarzonego domu z ogrodem, widokiem na góry, dobrym dojazdem a jednocześnie w mniej zatłoczonym miejscu, w otoczeniu zacisznych dolin i zielonych terenów - to oferta właśnie dla Ciebie. Przedstawiam Państwu na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną w miejscowości Twardorzeczka, gmina Lipowa pow. żywiecki woj. śląskie, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej ul. Widokowej. Teren płaski, nasłoneczniony, w kształcie prostokąta o wym. ok. 21 m x 69 m - 75 m. Świetne miejsce do życia, odpoczynku i rekreacji. Nr geodezyjny działki - 417/3 Powierzchnia działki - 1482 m2 PRZEZNAZCENIE W MPZP : D - 16 MN1 1. 1. Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usług 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) usługi nieuciążliwe (do 50% powierzchni całkowitej wszystkich budynków), b) garaże, budynki gospodarcze, c) dojścia, dojazdy nie wydzielone, miejsca postojowe, place manewrowe, d) ciągi piesze, ścieżki rowerowe, e) sieci, urządzenia, obiekty infrastruktury technicznej. 3) parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów: a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01, (zmieniono na podstawie Uchwały nr XXVIII/214/20 Rady Gminy Lipowa z dnia 3 grudnia 2020r.) b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,60, c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej, d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej, e) maksymalny gabaryt budynków: 28 m, (zmieniono na podstawie Uchwały nr XXVIII/214/20 Rady Gminy Lipowa z dnia 3 grudnia 2020r.) f) maksymalna wysokość budynków: 11 m, (zmieniono na podstawie Uchwały nr XXVIII/214/20 Rady Gminy Lipowa z dnia 3 grudnia 2020r.) g) geometria dachów: - dla budynków mieszkalnych, mieszkalno usługowych: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30 do 45 stopni, - dla pozostałych budynków: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych do 15 do 45 stopni. MEDIA: - woda -przy granicy na działce - kanalizacja -przy granicy na działce - prąd - w działce drogowej - gaz - w działce drogowej - sieć teletechniczna - przy granicy na działce INFRASTRUKTURA I KOMUNIKACJA : - Zespół Szkolno Przedszkolny - 400m - Biedronka, Lewiatan - ok. 1,8 km - przystanek autobusowy - 400m - droga S1 - węzeł Łodygowice - ok 1,5 km - przychodnia - ok. 3 km w Lipowej - Dolina Zimnika - 5km - Kolej linowa Skrzyczne - 12,5 km - Żywiec - 7 km - Szczyrk - 11 km - Bielsko- Biała - 21 km - Zwardoń - 27 km DODATKOWE ATUTY: Przez Twardorzeczkę przebiega ponad 28 km ścieżka rowerowa u podnóża Skrzycznego i pasma Ostrego, która pozwala aktywnie spędzać czas. Jest to miejsce jako doskonała baza wypadowa w Beskid Śląski, główny szlak prowadzi malowniczą doliną m.in. na Malinowską Skałę. Świetne miejsce relaksacyjne wzdłuż Potoku Leśnianka. Idealnym miejscem jest Dolina Zimnika z oświetloną ścieżką edukacyjno-przyrodniczą na spacery czy nordic walking. Zapraszam do kontaktu i prezentację nieruchomości, chętnie udzielę informacji. KLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI ŻADNEJ PROWIZJI DLA BIURA. Przeprowadzamy profesjonalnie przez cały proces sprzedaży jak również w doborze kredytu jeśli zajdzie taka potrzeba. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z REMAX przy sprzedaży. Nota prawna: Informację dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art.71 kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 i następnych KC.