Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 1895/27 o powierzchni 2143 m², położona w jednej z najbardziej cenionych i pożądanych części Bielska-Białej Kamienicy, przy ul. Jeżynowej. To wyjątkowa lokalizacja łącząca spokojny, zielony charakter okolicy z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. Kamienica od lat uznawana jest za jedną z najlepszych dzielnic do zamieszkania w Bielsku-Białej, cenioną za elegancką zabudowę jednorodzinną, kameralną atmosferę oraz bezpośrednią bliskość terenów rekreacyjnych i górskich. W sąsiedztwie znajduje się prestiżowa ul. Łowiecka oraz nowoczesna zabudowa willowa. Okolica oferuje szybki dostęp do tras spacerowych, rowerowych i szlaków prowadzących w kierunku Dębowca, Szyndzielni i Klimczoka. W pobliżu znajdują się również tereny zielone oraz lotnisko w Aleksandrowicach. Działka posiada regularny, prostokątny kształt oraz płaskie ukształtowanie terenu, co zapewnia bardzo komfortowe warunki pod realizację inwestycji. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp i zjazd z drogi publicznej. W niedalekiej odległości dostępne są: szkoły i przedszkola sklepy i punkty usługowe tereny rekreacyjne komunikacja miejska szybki dojazd do centrum miasta dogodny wyjazd w kierunku Szczyrku i tras wylotowych Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, co gwarantuje zachowanie spokojnego i kameralnego charakteru okolicy. Działka objęta symbolem MN 03 Najważniejsze parametry: numer działki: 1895/27 powierzchnia: 2143 m² działka płaska i ustawna regularny kształt bezpośredni dostęp do drogi zabudowa jednorodzinna wolnostojąca maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej maksymalna wysokość budynku: 8,5 m Dodatkowym atutem nieruchomości jest bardzo komfortowy dostęp do infrastruktury technicznej. Wszystkie niezbędne media znajdują się w granicy działki lub bezpośrednio w drodze: gaz, energia elektryczna, kanalizacja sanitarna, wodociąg oraz sieć telekomunikacyjna. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej ul. Jeżynowej, co zapewnia wygodny dojazd przez cały rok oraz ułatwia realizację inwestycji. gaz w drodze przy działce prąd w drodze przy działce kanalizacja w drodze przy działce wodociąg w drodze przy działce sieć telekomunikacyjna w drodze przy działce bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej (ul. Jeżynowa) komplet mediów dostępny przy granicy działki bardzo korzystne warunki do rozpoczęcia budowy bez kosztownej rozbudowy infrastruktury technicznej. To idealna propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu w wyjątkowej lokalizacji blisko natury, a jednocześnie z wygodnym dostępem do miasta. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - Kupujący nie ponosi żadnych kosztów pośrednictwa 0% prowizji. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.