DZIAŁKA BUDOWLANA 1,71 ha + LAS 1,06 HA CIĄGOWICE | GMINA ŁAZY PRZESTRZEŃ, POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I SPOKOJNA LOKALIZACJA Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek o łącznej powierzchni blisko 2,8 ha, położonych w Ciągowicach przy ul. 1 Maja, na osiedlu Zacisze w gminie Łazy. W skład oferty wchodzi: działka budowlana o powierzchni 1,71 ha (17 100 m²) działka leśna o powierzchni 1,0677 ha (10 677 m²) To propozycja zarówno dla inwestorów, deweloperów, jak i osób poszukujących dużego terenu pod realizację własnej inwestycji mieszkaniowej z dodatkowym zapleczem rekreacyjnym. PODSTAWOWE INFORMACJE Lokalizacja: Ciągowice, ul. 1 Maja, osiedle Zacisze Powierzchnia łączna: 27 777 m² Powierzchnia działki budowlanej: 17 100 m² Powierzchnia działki leśnej: 10 677 m² Cena: 1 200 000 zł Cena za m² całego terenu: ok. 43 zł/m² DZIAŁKA BUDOWLANA DUŻA PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI ✔ powierzchnia 17 100 m² ✔ bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej ✔ narożne położenie ✔ wykonane wjazdy i przepusty ✔ media w drodze ✔ atrakcyjny kształt umożliwiający podział ✔ teren o dużym potencjale inwestycyjnym Część działki porośnięta jest drzewami i wymaga uporządkowania oraz przygotowania pod przyszłą inwestycję. PRZEZNACZENIE W MPZP Całość działki budowlanej znajduje się w terenie oznaczonym symbolem MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Parametry zabudowy: ✔ maksymalna powierzchnia zabudowy 30% ✔ intensywność zabudowy do 0,6 ✔ maksymalna wysokość zabudowy 12 m ✔ minimum 45% powierzchni biologicznie czynnej Parametry planu pozwalają na realizację osiedla domów jednorodzinnych, inwestycji deweloperskiej lub dużej prywatnej rezydencji z rozległym terenem. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Duża powierzchnia oraz korzystne parametry planistyczne stwarzają możliwość podziału nieruchomości na kilkanaście działek budowlanych. Szacunkowo możliwe jest wydzielenie około 1416 działek o powierzchni od 900 do 1100 m² wraz z drogą wewnętrzną. To atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących gruntów pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych. DZIAŁKA LEŚNA DODATKOWA WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI W skład oferty wchodzi również działka leśna o powierzchni ponad 1 ha, położona naprzeciw działki budowlanej. ✔ powierzchnia 10 677 m² ✔ teren w całości zalesiony ✔ prywatny teren rekreacyjny ✔ naturalna strefa zieleni ✔ dodatkowe zabezpieczenie prywatności inwestycji ✔ możliwość prowadzenia gospodarki leśnej zgodnie z obowiązującymi przepisami Działka objęta jest symbolem ZL tereny leśne. MEDIA I INFRASTRUKTURA ✔ sieć wodociągowa ✔ energia elektryczna ✔ podziemna sieć telekomunikacyjna ✔ media zlokalizowane w pasie drogowym ✔ bezpośredni dostęp do drogi publicznej LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w spokojnej części Ciągowic, na osiedlu Zacisze. Odległości: ✔ centrum Łaz około 500 m ✔ Zawiercie około 5 km ✔ Dąbrowa Górnicza około 10 km ✔ szybki dostęp do głównych tras regionu W pobliżu znajdują się: ✔ zabudowa jednorodzinna ✔ sklepy ✔ szkoły i przedszkola ✔ tereny rekreacyjne ✔ lasy i ścieżki spacerowe DLA KOGO? ✔ dla dewelopera ✔ dla inwestora ✔ pod kameralne osiedle domów ✔ pod lokatę kapitału w gruncie ✔ dla osób szukających dużej nieruchomości z własnym lasem ✔ dla klientów ceniących przestrzeń i prywatność PODSUMOWANIE Nieruchomość w Ciągowicach to wyjątkowe połączenie dużego terenu budowlanego oraz prywatnego lasu. Najważniejsze atuty: ✔ łączna powierzchnia blisko 2,8 ha ✔ działka budowlana w całości objęta zabudową mieszkaniową jednorodzinną ✔ możliwość podziału na kilkanaście działek ✔ media przy działce ✔ narożne położenie ✔ bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej ✔ dodatkowa działka leśna w cenie ✔ atrakcyjna lokalizacja blisko Łaz i Zawiercia Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Powyższy opis został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.