Lokalizacja: Kanie (pomiędzy Komorowem a Podkową Leśną) Powierzchnia domu: 463 m² Powierzchnia działki: ok. 1100 m² Rok budowy: 1996 🌟 W skrócie dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa? Prywatne domowe SPA: Kryty basen (3x8 m) pod szklanym dachem, oranżeria, sauna i strefa relaksu. Rozrywka w podziemiu: Pokój klubowy z barem i miejscem na bilard (ok. 30 m²). Prestiżowa, zielona lokalizacja: Elitarne sąsiedztwo Podkowy Leśnej i Komorowa, świetny dojazd do Warszawy (samochód + WKD). Bezpieczeństwo i prywatność: Całość posesji ogrodzona z 4 stron solidnym, murowanym parkanem. 📝 Pełny opis nieruchomości i rozkład pomieszczeń Szukasz nieruchomości z charakterem, która oferuje przestrzeń niespotykaną w nowoczesnym budownictwie? Ta imponująca rezydencja o powierzchni 463 m² położona w Kaniach Helenowskich to idealne połączenie prestiżowej podwarszawskiej lokalizacji z luksusem posiadania własnej strefy rekreacyjnej. Dom charakteryzuje się niezwykle przemyślanym, kaskadowym układem pomieszczeń podzielonym na wyraźne strefy: dzienną, prywatną, rozrywkową oraz relaksu. 🛋️ PARTER Strefa Reprezentacyjna & SPA Sercem domu jest ogromny, jasny salon połączony z jadalnią, podzielony na dwie niezależne przestrzenie: Część jadalniana (ok. 40 m²) z eleganckimi marmurowymi podłogami, płynnie połączona z funkcjonalną kuchnią (ok. 12 m²). Część wypoczynkowa (ok. 45 m²) z klasycznym drewnianym parkietem i klimatycznym kominkiem. Domowe SPA: Bezpośrednio z salonu i jadalni przechodzimy do spektakularnej, przeszklonej strefy oranżerii prowadzącej do hali basenowej. Znajduje się tu pełnowymiarowy kryty basen (3x8 m) pod szklanym dachem. Z poziomu parteru, szeroki hall (ok. 20 m²) prowadzi również do części sypialnianej: osobnego gabinetu do pracy (ok. 15 m²), sypialni gościnnej (ok. 15 m²) oraz łazienki z prysznicem (ok. 3 m²). 🛏️ PIĘTRO & PÓŁPIĘTRA Strefa Prywatna (Klimatyzowana) Wchodząc na piętro, trafiamy na przestronny hall z antresolą (ok. 30 m²), z której roztacza się widok na salon. Dwie klimatyzowane sypialnie (po ok. 16 m² każda) Pokój telewizyjny/multimedialny umieszczony nad garażem (ok. 30 m²). Luksusowy pokój kąpielowy (ok. 16 m²) wykończony eleganckim, ciemnym marmurem z dużą wanną narożną i prysznicem Półpiętro wyżej: Ekskluzywna Sypialnia Master (ok. 25 m²) z prywatną łazienką z wanną (ok. 5 m²) oraz bezpośrednim wyjściem na balkon z pięknym widokiem na ogród 🎱 PIWNICA & PODZIEMIE Strefa Rozrywki i Zaplecza Dom schodzi kaskadowo również w dół. Na pierwszym półpiętrze w dół znajduje się dodatkowy pokój/sypialnia (ok. 20 m²) połączony z dużą pralnią i łazienką (ok. 15 m²). Główny poziom piwniczny skrywa: Pokój klubowy z barem i miejscem na bilard (ok. 30 m²) idealna przestrzeń na wieczorne spotkania ze znajomymi. Kompleksowe zaplecze techniczne: kotłownia, hydroforownia pod basenem oraz pomieszczenia piwniczne do przechowywania. Bezpośrednie przejście do strefy SPA: Korytarz prowadzi stąd prosto do sauny, natrysku i kręconych schodów wyjściowych na halę basenową. 🚗 Garaże i Parking Do domu prowadzi szeroki, reprezentacyjny podjazd. W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy. Z racji roku budowy (1996), wjazd dostosowany jest do aut osobowych. Wskazówka dla kupującego: wymiana bramy garażowej na nowoczesną pozwoli na bezproblemowy wjazd dużym samochodem typu SUV. Dodatkowo przed garażem znajduje się zadaszone, osłonięte miejsce parkingowe. 🌳 Ogród i Działka (Potencjał aranżacyjny) Rezydencja posadzona jest na działce o powierzchni 1100 m², w całości otoczonej solidnym, murowanym parkanem zapewniającym 100% prywatności. W rogu działki znajduje się murowana altana z grillem. Ogród nie był poddawany regularnej pielęgnacji dla nowego nabywcy to doskonała okazja, by zaprojektować i urządzić zieloną przestrzeń całkowicie według własnego uznania i nowoczesnych trendów. 📍 Lokalizacja Podwarszawski Prestiż Kanie Helenowskie (10 km od Warszawy), położone w bezpośrednim sąsiedztwie Komorowa i Podkowy Leśnej. Okolica słynie z ciszy, starodrze