Szukasz idealnego miejsca na swój wymarzony dom w górach, ale przerażają Cię strome, trudne do zagospodarowania beskidzkie stoki? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o numerze geodezyjnym 36/7, położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Meszna (gmina Wilkowice) przy ul. Pasterskiej. Nieruchomość zachwyca niczym nieprzesłoniętą panoramą z każdego punktu działki otaczają Cię góry, same góry! To rzadki widok 360°, który na żywo robi ogromne wrażenie i gwarantuje, że codziennie będziesz pić kawę z zapierającym dech w piersiach krajobrazem. Kupujący nie płaci prowizji z tytułu pośrednictwa REMAX. NAJWIĘKSZE ATUTY DZIAŁKI: Powierzchnia: Optymalne 1045 m² (10,45 ara) dające pełną swobodę aranżacji domu, ogrodu oraz strefy wypoczynkowej. Ukształtowanie i kształt: Działka jest praktycznie płaska, co w terenach górskich jest ogromną rzadkością. Znacznie obniża to koszty inwestycji (brak konieczności niwelacji terenu czy budowy drogich murów oporowych). Kształt zbliżony do trapezu pozwala na idealne wkomponowanie nowoczesnego projektu domu. Przeznaczenie w MPZP: Działka w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona jest jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Komfortowy dojazd: Do samej działki prowadzi wygodna droga najpierw publiczny asfalt, a bezpośredni odcinek dojazdowy wyłożony jest kostką brukową. Zapomnij o problemach z dojazdem w zimowe, śnieżne dni! PEŁNE MEDIA W ULICY: Infrastruktura techniczna to kolejny ogromny plus tej nieruchomości. W ulicy bezpośrednio przy granicy działki znajdują się: Prąd Gaz Kanalizacja miejska (rzadkość w rejonach górskich, brak kosztów i kłopotów związanych z montażem szamba) Internet Woda: Wymagane wykonanie własnej studni głębinowej to absolutny standard i sprawdzona praktyka w tej okolicy, zapewniająca pełną niezależność oraz brak rachunków za wodę miejską. DOSKONAŁA LOKALIZACJA (Wszędzie blisko): Meszna przy ul. Pasterskiej to enklawa ciszy, która jednocześnie pozostaje świetnie skomunikowana z kluczowymi punktami regionu: Węzeł drogi ekspresowej S1 (Węzeł Wilkowice): ok. 4,5 km (zaledwie 67 minut płynnej jazdy) stąd masz ekspresowy wylot w stronę Katowic, Żywca czy Cieszyna. Szczyrk (stacje narciarskie, wyciągi, szlaki): zaledwie ~7,4 km (ok. 10-15 minut jazdy samochodem). Topowy kurort masz na wyciągnięcie ręki, mieszkając na co dzień z dala od turystycznego zgiełku. Bielsko-Biała: ok. 15-20 minut komfortowego dojazdu. Edukacja: Zespół Szkolno-Przedszkolny w Mesznej (Szkoła Podstawowa oraz przedszkole przy ul. Szkolnej) ok. 1200 metrów (2 minuty autem, bezpieczna okolica na spacer). Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy znajduje się w odległości ok. 700800 metrów (regularne kursy w stronę Bielska-Białej i Szczyrku). Zakupy i usługi: Najbliższy lokalny sklep spożywczy ok. 900 m, market Lewiatan 1,5 km, a centrum sąsiedniej Bystrej (przychodnie, apteki, restauracje) ok. 3 km. Nie czekaj, zainwestuj w widok, który nigdy nie straci na wartości. Własny dom z widokiem na Beskidy i pełnym komfortem miejskiej infrastruktury czeka właśnie na Ciebie. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki na żywo!