Działka inwestycyjna 1,31 ha przy DK94 | Siechnice | Media | MPZP U Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 13 100 m² (1,31 ha), zlokalizowana w Siechnicach (obręb Zębice, działka nr 232/9), bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94 na trasie Wrocław – Oława. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości o świetnej ekspozycji, rozwiniętej infrastrukturze oraz znakomitym skomunikowaniu z aglomeracją wrocławską. Najważniejsze atuty nieruchomości powierzchnia: 13 100 m² (1,31 ha) teren utwardzony, ogrodzony i niezalesiony pełne uzbrojenie działki: energia elektryczna – 2 przyłącza po 40 kW woda kanalizacja media rozprowadzone na terenie całej nieruchomości dwa istniejące budynki: budynek biurowy – 50 m² budynek gospodarczo-magazynowy / innego wykorzystania – 100 m² szeroka brama wjazdowa oraz szlaban z możliwością zdalnego sterowania (internet, kod, karty zbliżeniowe) przygotowana infrastruktura reklamowa: kaseton, billboard oraz maszty flagowe Doskonała lokalizacja Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94, zapewniającej bardzo dużą ekspozycję oraz wygodny dojazd. Najważniejsze odległości: 5 km do granic Wrocławia 14 km do centrum Wrocławia szybki dostęp do autostrady A4 oraz dróg ekspresowych S8 i S5 lokalizacja w dynamicznie rozwijających się Siechnicach liczących ponad 23 tys. mieszkańców Dodatkowym atutem jest bardzo duże natężenie ruchu – średnio około 21 000 pojazdów dziennie, co znacząco zwiększa potencjał prowadzenia działalności handlowej, usługowej lub ekspozycyjnej. Przeznaczenie Na obszarze tym dopuszcza się realizację: obiektów turystycznych typu hotel,motel itp obiektów i urządzeń sportowo-rekreacyjnych (w zieleni); usług, w szczególności gastronomii i handlu; obiektów obsługi podróżnych; zieleni urządzonej wraz z obiektami małej architektury; parkingów oraz dróg wewnętrznych; ścieżek i dróg pieszych oraz rowerowych; niezbędnej infrastruktury technicznej. Dodatkowo istnieje możliwość realizacji inwestycji wykraczającej poza obowiązujący MPZP poprzez procedurę Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego (ZPI), co daje inwestorowi znacznie większą elastyczność w planowaniu przyszłego zagospodarowania. Wymiary działki długość: ok. 319 m szerokość: od 33 do 67 m Stan prawny pełna własność księga wieczysta bez obciążeń dostępna dokumentacja, w tym: wypis z księgi wieczystej, obowiązujący MPZP, projekt budowlany przedstawiający przebieg infrastruktury technicznej (po jego wykonaniu sieci zostały dodatkowo rozbudowane). Cena 4 200 000 PLN netto 320 PLN netto/m² Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział II Grabiszyn Grabiszyńska 92A tel. 578 591 111