DZIAŁKA BUDOWLANO-ROLNA 9900 m² | WIDOK NA GÓRY SMEREKOWIEC | UŚCIE GORLICKIE | GORLICE | MAŁOPOLSKA PRZESTRZEŃ, POTENCJAŁ I SPOKOJNA LOKALIZACJA Na sprzedaż 2 działki nr 457/1 i 457/2 o łącznej powierzchni 9900 m², położone w malowniczej miejscowości Smerekowiec (gmina Uście Gorlickie, powiat Gorlice, woj. małopolskie). To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, widoku na góry oraz działki z potencjałem aranżacyjnym do własnej adaptacji. PODSTAWOWE INFORMACJE Lokalizacja: Smerekowiec, 38-315 Uście Gorlickie, powiat gorlicki, woj. małopolskie Rynek: wtórny Powierzchnia działek: 9900 m² Numery działek: 457/1 i 457/2 Dojazd: bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej Kształt: prostokąt Wymiary: około 24m x 419m Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: Działka 457/1 - około 21a budowlane "MNR"; około 11a rolne "R/k" Działka 457/2 - około 67a - rolna "R/k" MNR - tereny zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (§ 45) R - tereny rolne (§ 61) /k - oznaczenie terenów o szczególnej ekspozycji krajobrazowej (§ 22) DZIAŁKI, PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI - 9 900 m² powierzchni - widok na góry - przestrzeń pod aranżację ogrodu lub strefy rekreacyjnej - w sąsiedztwie lasów Duża działka daje poczucie prywatności oraz szerokie możliwości zagospodarowania od ogrodu, przez altanę, po dodatkową infrastrukturę. MEDIA I INFRASTRUKTURA - prąd - w granicy - gaz - w granicy - woda - na działce. Działka z w/w mediami, co znacząco ułatwia modernizację i dalsze inwestycje. LOKALIZACJA Smerekowiec to miejscowość ceniona za spokojny charakter oraz piękne, górskie krajobrazy. Bliskość drogi gminnej gwarantuje szybkie połączenie z okolicznymi miejscowościami. - Kościół - ±800 m - Cerkiew ±3,8 m - Sklep - ±900 m - Przedszkole i 0 ±1 km - Szkoła podstawowa w Gładyszowie - ±3,2 km Urząd Gminy Uście Gorlickie zapewnia dowóz dzieci do szkoły - Ośrodek jeździecko-wypoczynkowy "Stara Cegielnia" Zdynia ±2,3 km - Wyciąg narciarski Magura Ski Park ±11,2 km DW977 ±2,3 km Uście Gorlickie ±10 km (Gmina) Gorlice ±24 km (Powiat) Granica ze Słowacją (Konieczna) ±8 km To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i widok na góry, przy jednoczesnym dostępie do podstawowej infrastruktury. DLA KOGO? - dla rodziny szukającej miejsca na wybudowanie domu na dużej działce - dla osób pracujących zdalnie - dla inwestora (możliwość modernizacji i podniesienia wartości) - dla miłośników natury i górskich krajobrazów - pod budowę domu całorocznego lub bazy rekreacyjnej PODSUMOWANIE Nieruchomość w miejscowości Smerekowiec to połączenie: - imponującej działki o powierzchni 9900 m² - widoku na góry - dostępnych mediów przy działce - potencjału inwestycyjnego Odpowiednia modernizacja pozwoli stworzyć tu wyjątkowe miejsce do życia lub atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną w południowej Polsce. Tereny wiejskie, w których znajduje się działka, oferują nie tylko urokliwe widoki, ale także dostęp do niezbędnych mediów, takich jak prąd, gaz i bieżąca woda, co czyni tę nieruchomość jeszcze bardziej atrakcyjną. Życie na wsi w tym regionie to nie tylko sielski spokój, ale również komfort codziennego życia z bliskością niezbędnych udogodnień. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.