DZIAŁKI BUDOWLANE W OTOCZENIU NATURY 2 × OK. 800 m² | ZABIERZÓW BOCHEŃSKI | BLISKO PUSZCZY NIEPOŁOMICKIEJ WYJĄTKOWA OFERTA W SPOKOJNEJ, ZIELONEJ LOKALIZACJI Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży DWÓCH KSZTAŁTNYCH DZIAŁEK BUDOWLANYCH, położonych w malowniczej i spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie natury w pobliżu Puszcza Niepołomicka oraz popularnej Wiślana Trasa Rowerowa. To idealna propozycja dla osób poszukujących: ✔ miejsca pod budowę domu jednorodzinnego ✔ inwestycji w zabudowę bliźniaczą ✔ spokojnej przestrzeni do życia z szybkim dostępem do infrastruktury KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI ✔ Działka nr 754/3 813 m² ✔ Działka nr 754/4 809 m² ✔ dodatkowo udział w działce drogowej nr 754/5 (dojazd) ✔ działki płaskie, ustawne, o regularnym kształcie ✔ idealne pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą LOKALIZACJA NATURA I WYGODA Nieruchomość położona jest w centrum miejscowości, a jednocześnie w otoczeniu terenów zielonych: ✔ centrum Zabierzowa Bocheńskiego 250 m ✔ szkoła / przedszkole 300 m ✔ przychodnia 350 m ✔ sklep spożywczy 200 m ✔ Niepołomice 8 km ✔ Kraków 18 km W najbliższym otoczeniu: ✔ tereny rekreacyjne i spacerowe ✔ stadniny koni ✔ kąpielisko i łowisko Bobrowe Rozlewisko MEDIA I DOJAZD ✔ gaz w drodze ✔ woda dostępna ✔ kanalizacja na działce (754/3) ✔ prąd na działce sąsiedniej ✔ dojazd drogą asfaltową, powiatową ✔ udział w drodze wewnętrznej zapewniający komfortowy dostęp PRZEZNACZENIE MPZP (MN2) Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ (MN2): ✔ zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza ✔ możliwość zabudowy zagrodowej ✔ dopuszczalne usługi (handel, gastronomia, opieka zdrowotna) ✔ infrastruktura techniczna i rekreacyjna PARAMETRY ZABUDOWY: ✔ maks. powierzchnia zabudowy: 30% ✔ intensywność zabudowy: do 0,3 ✔ powierzchnia biologicznie czynna: min. 50% ✔ maksymalna wysokość: 9 m (budynki mieszkalne i usługowe) 7 m (gospodarcze) 6 m (garaże) ✔ zakaz zabudowy szeregowej POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI ✔ możliwość realizacji dwóch domów lub inwestycji bliźniaczej ✔ atrakcyjna lokalizacja dla osób pracujących w Kraków ✔ rosnący potencjał inwestycyjny regionu Niepołomice ✔ idealne połączenie natury i infrastruktury ATUTY OFERTY ✔ SPOKOJNA, ZIELONA OKOLICA ✔ BLISKOŚĆ TERENÓW REKREACYJNYCH ✔ GOTOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA (MPZP) ✔ DOSKONAŁE PARAMETRY POD ZABUDOWĘ ✔ MEDIA W ZASIĘGU ✔ ŚWIETNA LOKALIZACJA POD KRAKOWEM PODSUMOWANIE To IDEALNA PROPOZYCJA DLA OSÓB POSZUKUJĄCYCH HARMONII MIĘDZY NATURĄ A KOMFORTEM ŻYCIA. Działki łączą w sobie potencjał inwestycyjny, funkcjonalność oraz wyjątkowe położenie w sąsiedztwie Puszcza Niepołomicka. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Współpraca z pośrednikami mile widziana. Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.