To jest okazja, którą warto zobaczyć Sprzedaję działkę 961 m² w Zagórniku (powiat wadowicki). Na działce już stoi budynek 3-piętrowy niedokończony, ale to nie jest problemem wręcz odwrotnie. Działka nr 1552/32 Tutaj muszę wyjaśnić o co chodzi. Zwykle jak kupujesz działkę budowlaną, dostajesz pusty kawałek ziemi. Czekasz miesiące na projekt, potem miesiące na pozwolenie, potem na podłączenie prądu. To kosztuje pieniądze i czas. Tutaj masz wszystko już gotowe. Co dokładnie się sprzedaje Działka z istniejącym budynkiem. Media są już do tego budynku podłączone woda działa, kanalizacja działa, prąd jest podłączony i czynny. To oznacza, że możesz go wyremontować i zaraz mieszkać, albo go wyburzyć i budować nowy dom z gotowymi już przyłączeniami. Nie czekasz. W sprzedaży przechodzi też: Indywidualny projekt architektoniczno-budowlany Pozwolenie na rozbiórkę już zatwierdzone Pozwolenie na budowę już zatwierdzone Kontakt do architekta dostępnego lokalnie w Zagórniku Wszystko to masz w cenie działki. O lokalizacji tu się chce mieszkać Zagórnik to Beskidy. Działka stoi na wzniesieniu, więc z tarasu widać całą panoramę grzbiet Beskidu Małego, doliny z lasami, jezioro w oddali. Cisza. Spokój. To nie przedmieście, to naprawdę góry. Sąsiadami są właściciele prywatnych domów, którzy wybrali to miejsce celowo. Przepisy MPZP chroniący krajobraz to gwarantują zabudowa rozproszona, każdy ma swoje kilkaset metrów. Żadnych blokowisk, żadnych osiedli. Wadowice jest 22 km stąd , Bielsko-Biała 29 km, Kraków jakieś 80 km. Dla porównania sklepy i szkoła to 1-2 km. Na działce masz wszystkie media: Wodę przyłącze do budynku (funkcjonuje) Kanalizację przyłącze do budynku (funkcjonuje) Prąd przyłącze do budynku, czynne Gaz dostępny Siłę dostępna Internet To wszystko już tam jest. Nie musisz nic dorabiać. O architekcie Projekt robił profesjonalny architekt, osoba z doświadczeniem. Mieszka i pracuje lokalnie w Zagórniku. Mogę Ci udostępnić jego kontakt dogadujesz się z nim na własną rękę. Jeśli będziesz budować, architekt może Ci pomagać w trakcie budowy. Może też przerobić projekt, jeśli masz inne pomysły. Zmiana w ścianach, zmiana okien, inne rozmieszczenie pomieszczeń architekt dostosuje to do Twoich potrzeb. To bezpośrednia umowa między Tobą a architektem. Ty ustalasz warunki, ceny, zakres prac. O domu co dokładnie będziesz budować Projekt to dom 3-piętrowy, 188 m² użytkowych. Piwnica z sauną i pomieszczeniami technicznymi, parter z dużą kuchnią i jadalnią, pokojem dziennym, pokojami, tarasem z widokiem na góry, i poddasze z dwoma antresole na sypialnie. Grzewstwo z pompy ciepła powietrze-woda, kominek do zabawy. Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, żeby dom oddychał. Energia odnawialna w 65%. Dom ekologiczny i tani w ogrzewaniu. Parking na jednym stanowisku, reszta działki (68%) to zieleń biologicznie czynna czyli sady, ogród, naturalna roślinność. Wymiary budynku 8,25 m na 13,40 m, wysokość 9,32 m. Wszystko zaplanowane, wszystko na rysunkach. Dwa scenariusze Możesz wybrać jeden z dwóch. Scenariusz 1: Remont istniejącego budynku Media są już podłączone, więc nie musisz czekać na żadne operatory. Start remontów relatywnie szybki. Budynek do sprawdzenia we własnym zakresie inspekcja stanu, fundamentów, dachu, wilgoci, oszacowanie kosztów remontu. Scenariusz 2: Wyburzenie i budowa nowego domu Wyburzasz stary budynek i budujesz nowy wg projektu. Masz już gotowe przyłączenia (woda, kanalizacja, prąd), więc start budowy natychmiast. Pozwolenia masz na stanie. Projekt znasz w szczegółach (i można go przerobić, jeśli chcesz, w porozumieniu z architektem). Żadnych niespodzianek, wszystko od zera, nowy dom na wymiar. Co przechodzi w sprzedaży Sama nieruchomość (działka + budynek istniejący) Projekt architektoniczno-budowlany w całości (wszystkie rysunki) Projekt zagospodarowania działki Opinia geotechniczna Pozwolenie na rozbiórkę (oryginał) Pozwolenie na budowę (oryginał) Projekt bezpieczeństwa pracy na budowie Wszystkie zaświadczenia i uzgodnienia od urzęd