Cisza, przestrzeń i Beskidy na wyciągnięcie ręki Są miejsca, gdzie po pracy wraca się tylko do domu. I są takie, gdzie wraca się po spokój. Ta działka należy właśnie do tych drugich. Na sprzedaż wyjątkowo położona działka budowlana w Kozach przy ul. Granicznej obok nr 28, u podnóża Beskidów, w otoczeniu łąk, luźnej zabudowy jednorodzinnej i terenów spacerowych, które zaczynają się praktycznie za ogrodzeniem. To propozycja dla osób, które marzą o domu z ogrodem, przestrzenią i widokiem, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do miasta. Lokalizacja, którą trudno dziś znaleźć. Działka położona jest w spokojnej, zielonej części Kóz jednej z najbardziej lubianych miejscowości pod Bielskiem-Białą. To miejsce od lat wybierane jest przez osoby ceniące: czyste powietrze, bliskość gór, aktywny tryb życia, bezpieczeństwo i spokojne sąsiedztwo, a jednocześnie szybki dostęp do miasta. Okolica jest wyjątkowo przyjazna do życia rodzinnego i codziennego odpoczynku. W pobliżu znajdują się tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz liczne trasy prowadzące w kierunku Hrobaczej Łąki i Beskidu Małego. To miejsce, gdzie nadal słychać śpiew ptaków zamiast ruchliwej ulicy. Parametry działki działka nr 1343/29 powierzchnia: 1544 m² kształt zbliżony do prostokąta orientacyjne wymiary: ok. 60 m x 25 m teren płaski druga linia zabudowy dojazd drogą konieczną o szerokości 4 m Droga dojazdowa jest urządzona, częściowo utwardzona i prowadzi wyłącznie do tej nieruchomości, co dodatkowo zwiększa poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Działka z dwóch stron graniczy z terenami zielonymi i polami, a na jej końcu znajdują się drzewa oraz sąsiedni sad, co tworzy bardzo naturalny i kameralny klimat. MPZP zabudowa jednorodzinna ekstensywna Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: MNe187 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej To bardzo korzystne przeznaczenie dla osób, które szukają przestrzeni i spokojnej zabudowy, bez gęsto postawionych domów okno w okno. Plan sprzyja budowie komfortowego domu z dużym ogrodem, tarasem, strefą rekreacyjną czy nawet nowoczesnej willi z widokiem na góry. Media energia elektryczna w drodze gaz w ulicy Granicznej wodociąg przez wschodnią część działki przebiega rura wodociągowa kanalizacja obecnie brak, w planach gminy Cena działki została obniżona z uwagi na ewentualny koszt przeniesienia rury wodociągowej w inne miejsce, co może okazać się konieczne przy realizacji większego budynku. Właśnie ze względu na przebieg wodociągu nieruchomość została wyceniona na bardzo atrakcyjnym poziomie w stosunku do lokalizacji, powierzchni oraz parametrów działki. Dla wielu inwestorów może to być szansa na zakup dużej, widokowej działki w cenie znacznie niższej niż podobne nieruchomości w tej części Kóz. Świetny dojazd Mimo spokojnego położenia działka posiada bardzo dobrą komunikację: DK52 / ul. Bielska ok. 400 m sklep spożywczy ok. 650 m przedszkole ok. 1 km szkoła podstawowa ok. 1,8 km centrum Kóz ok. 2,8 km Bielsko-Biała ok. 10 km (ok. 15 minut) Dlaczego właśnie ta działka? Bo takich miejsc po prostu zaczyna brakować. Duża powierzchnia, spokojna okolica, widokowe położenie pod górami i jednocześnie szybki dojazd do miasta tworzą połączenie, którego dziś szuka coraz więcej osób uciekających od gęstej zabudowy i miejskiego hałasu. To idealne miejsce: pod dom dla rodziny, nowoczesną stodołę, willę z dużym ogrodem, a nawet spokojne miejsce do pracy zdalnej blisko natury. Tu naprawdę można zwolnić tempo. 📞 Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.