Łuczyce – dom na sprzedaż – ok. 250 m² Najważniejsze informacje: – Łuczyce – ok. 250 m² – 10 pokoi – 2 kuchnie – 3 łazienki – zadbana działka – panele fotowoltaiczne – duży taras Na sprzedaż przestronny, trzykondygnacyjny dom o powierzchni około 250 m² , położony w spokojnej i zielonej części Łuczyc (gmina Kocmyrzów-Luborzyca), z dogodnym dojazdem do Krakowa. Budynek usytuowany jest na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni ok. 8,8 ara . Ogród został obsadzony licznymi krzewami ozdobnymi oraz różnorodną roślinnością, tworząc przyjemną przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu z rodziną. Kameralne otoczenie oraz duża ilość zieleni zapewniają prywatność i komfort na co dzień. Funkcjonalny układ trzech kondygnacji daje szerokie możliwości aranżacyjne . Dom doskonale sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej, jak i osób poszukujących nieruchomości z możliwością wydzielenia niezależnych stref mieszkalnych lub prowadzenia działalności. Stan techniczny: Dom został wybudowany z pustaka, obłożony cegłą oraz ocieplony 10-centymetrową warstwą styropianu, co zapewnia dobrą izolację termiczną. Budynek wyposażony jest w okna PCV. Nieruchomość podłączona jest do sieci wodociągowej, natomiast odprowadzanie ścieków odbywa się do dwóch szamb. Ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec gazowy, a dodatkowym udogodnieniem jest stacja uzdatniania wody . Istotnym atutem domu jest instalacja fotowoltaiczna , pozwalająca na obniżenie kosztów eksploatacji. W 2020 roku wykonano remont dachu, natomiast instalacje były modernizowane w 2007 oraz 2019 roku. Dzięki przeprowadzonym pracom nieruchomość jest zadbana i nie wymaga pilnych nakładów związanych z podstawową infrastrukturą techniczną. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w Łuczycach – spokojnej i dobrze skomunikowanej miejscowości w gminie Kocmyrzów-Luborzyca, zaledwie kilkanaście kilometrów od granic Krakowa. Lokalizacja łączy zalety życia poza miastem z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury oraz komunikacji. W najbliższej okolicy znajdują się: Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II – ok. 1,2 km Stacja PKP Łuczyce – ok. 1,3 km Sklep Lewiatan – ok. 1,4 km Sklep Odido – ok. 1,5 km Przedszkole Samorządowe „Akademia Przedszkolaka” – ok. 4,5 km Samorządowy Żłobek „Małe Misie” – ok. 4,5 km Biedronka w Kocmyrzowie – ok. 5 km Delikatesy Centrum w Luborzycy – ok. 5 km Komunikacja: Jednym z największych atutów lokalizacji jest dogodny dostęp do transportu publicznego. W odległości około 1,3 km znajduje się stacja PKP Łuczyce , z której kursują regularne pociągi do Krakowa Głównego, zapewniając szybki i wygodny dojazd do centrum miasta. Mieszkańcy mogą również korzystać z autobusów aglomeracyjnych MPK, w tym linii 232 , kursującej w kierunku Czyżyn Dworca, z możliwością wygodnych przesiadek na pozostałe linie komunikacji miejskiej. Dodatkowo gminę obsługują inne połączenia autobusowe, ułatwiające codzienne przemieszczanie się. Lokalizacja zapewnia także bardzo dobrą komunikację samochodową. Bliskość drogi krajowej DK79 umożliwia sprawny dojazd do Krakowa (ok. 10 min), Słomnik oraz Proszowic. W odległości ok. 500 m węzeł autostrady A4, zapewniającej szybkie połączenie w kierunku Katowic, Tarnowa, Rzeszowa oraz lotniska Kraków-Balice. Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do drogi ekspresowej S7, umożliwiającej szybki dojazd m.in. do Warszawy, Kielc oraz północnej części Małopolski. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w spokojnej okolicy, z wygodnym dostępem do Krakowa oraz pełnej infrastruktury niezbędnej do komfortowego życia. Chcesz kupić nieruchomość na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym. Kiron Partner Finansowy tel. 696 339 134 Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupn