DZIAŁKA BUDOWLANA | 971 m² ZABUDOWA GOSPODARCZA I WIATA GARAŻOWA PORONIN KOŚNE HAMRY | PODHALE SPOKOJNA LOKALIZACJA | BLISKO TATR I STOKÓW NARCIARSKICH Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 971 m², położona w miejscowości Poronin przy ulicy Kośne Hamry. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, kameralnej części Podhala, w otoczeniu lasów i terenów rekreacyjnych. To doskonała propozycja zarówno pod budowę domu całorocznego, domu wakacyjnego, jak i inwestycję związaną z turystyką. Lokalizacja wyróżnia się bliskością stacji narciarskiej Małe Ciche, szlaków turystycznych oraz najważniejszych atrakcji regionu podhalańskiego. PODSTAWOWE INFORMACJE Lokalizacja: Poronin, ul. Kośne Hamry Powierzchnia działki: 971 m² Wymiary: ok. 22 m x 43 m Kształt: regularny, zbliżony do prostokąta Rynek: wtórny Dostęp do drogi publicznej: tak Udział w drodze dojazdowej: 2/12 PRZEZNACZENIE TERENU Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Poronin. Symbol planu: 47MU2 Przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej Przeznaczenie terenu daje możliwość realizacji zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej oraz usługowej, w tym związanej z obsługą ruchu turystycznego. DZIAŁKA PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI ✔ powierzchnia 971 m² ✔ regularny kształt działki ✔ bezpośredni dostęp do drogi publicznej (9KDD1) ✔ dodatkowy dostęp poprzez drogę współwłasnościową (udział 2/12) ✔ spokojne otoczenie lasów i terenów zielonych ✔ atrakcyjna lokalizacja turystyczna ✔ możliwość budowy domu całorocznego, rekreacyjnego lub obiektu usługowego Działka zapewnia komfortowe warunki zabudowy oraz szerokie możliwości zagospodarowania zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. ISTNIEJĄCA ZABUDOWA Na działce znajduje się budynek gospodarczy wykonany w stanie surowym, przeznaczony do wykończenia i indywidualnej aranżacji wnętrza. Budynek gospodarczy wykonany na podstawie zgłoszenia w Starostwie Powiatowym w Zakopanem. Stan surowy możliwość dostosowania do własnych potrzeb. To dodatkowy potencjał inwestycyjny. Dodatkowo na nieruchomości znajduje się częściowo zabudowana wiata garażowa na trzy samochody. Miejsca postojowe dla 3 pojazdów ( powierzchnia zabudowy ok. 65m2) lub możliwość przechowywania sprzętu sportowego i rekreacyjnego. Dodatkowy atut nieruchomości. MEDIA I INFRASTRUKTURA ✔ skrzynka energetyczna na działce ✔ studnia na działce ✔ kanalizacja w pobliżu działki ✔ wodociąg w pobliżu działki ✔ sieć gazowa w pobliżu działki Dostępność podstawowych mediów znacząco ułatwia realizację przyszłej inwestycji. LOKALIZACJA Poronin to jedna z najbardziej cenionych miejscowości Podhala, oferująca doskonałe połączenie górskiego klimatu, atrakcji turystycznych i codziennej wygody. Odległości: *Sklep spożywczy ok. 100 m *Szkoła Podstawowa w Poroninie ok. 4 km *Stacja narciarska Małe Ciche ok. 5 km *Dworzec PKP Zakopane ok. 10 km * Parking TPN Morskie Oko ok. 15 km * Termy Bukowina Tatrzańska- ok. 6km Bliskość terenów rekreacyjnych, szlaków turystycznych i ośrodków narciarskich sprawia, że jest to kameralne miejsce atrakcyjne przez cały rok. DLA KOGO? ✔ dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego ✔ dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem turystyczny ✔ dla osób szukających spokojnej lokalizacji blisko Zakopanego ✔ dla miłośników gór, narciarstwa i aktywnego wypoczynku ✔ jako miejsce na dom wakacyjny lub całoroczny PODSUMOWANIE Nieruchomość w Poroninie to połączenie: ✔ atrakcyjnej działki budowlanej o powierzchni 971 m² ✔ przeznaczenia mieszkaniowo-usługowego (47MU2) ✔ bezpośredniego dostępu do drogi publicznej ✔ istniejącego budynku gospodarczego w stanie surowym ✔ wiaty garażowej na 3 samochody ✔ dostępu do mediów ✔ wyjątkowej lokalizacji w sercu Podhala To oferta dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym oraz doskonałą bazą do realizacji własnych planów mieszkaniowych lub turystycznych. --- Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. WYNAGRODZENIE