BIBICE – ul. Ogrodowa NIERUCHOMOŚĆ Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w miejscowości Bibice przy ul. Ogrodowej . Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 174 m², a powierzchnia działki 450 m². Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: – salon z aneksem kuchennym – 51,5 m² – łazienka – 5,1 m² – schowek – 1,8 m² – garaż – 20,2 m² – kotłownia – 5,1 m² – korytarz Piętro: – pokój I – 15,7 m² – pokój II – 15,2 m² – pokój III – 11,8 m² – pokój IV – 11,8 m² – łazienka – 11,6 m² – korytarz Dodatkową przestrzeń stanowi wykończony strych . Na piętrze nie występują skosy, co zwiększa komfort użytkowania pomieszczeń. STAN DOMU Inwestycja została zakończona, dom jest gotowy do sprzedaży. To nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, połączony z sąsiednim segmentem jedynie garażem na parterze oraz łazienką na piętrze, co zapewnia większą prywatność mieszkańców. Budynek został wybudowany z bloczków betonu komórkowego , a dach pokryto dachówką ceramiczną . Dom oferowany jest w podwyższonym standardzie deweloperskim – wykonano tynki gipsowe oraz posadzki cementowe. Zastosowano antywłamaniową stolarkę aluminiową i drzwi wejściowe o podwyższonej odporności. Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji oraz wykończonego strychu. Na parterze znajdują się salon z jadalnią, kuchnia, łazienka, wiatrołap, schowek, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż. Piętro obejmuje cztery pokoje, łazienkę, balkon i taras. Dodatkowym atutem jest brak skosów na piętrze. Dom wyposażono w pompę ciepła woda-powietrze, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku, również w garażu, oraz wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperację) . Wykonano komplet instalacji oraz przygotowano okablowanie pod alarm, domofon, rolety zewnętrzne, klimatyzację, fotowoltaikę i wallbox do ładowania samochodów elektrycznych. DZIAŁKA Działka o powierzchni 450 m² została w pełni zagospodarowana. Wykonano ogrodzenie posesji, podjazd, miejsca postojowe, dojścia do budynku oraz tarasy z kostki betonowej. Teren obsiano trawnikiem, pozostawiając możliwość własnej aranżacji ogrodu. Dodatkowym atutem jest instalacja odprowadzania wód opadowych wraz ze zbiornikiem na deszczówkę, którą można wykorzystać do podlewania zieleni. Do dyspozycji właścicieli pozostają dwa miejsca postojowe przed budynkiem oraz garaż. Nieruchomość jest podłączona do sieci energetycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. KOMUNIKACJA I DOJAZDY – 5 minut pieszo (ok. 350 m) do przystanku autobusowego „Bibice Rynek” (linie: 247, 280) Dogodna lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Krakowa zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. Dojazd do granic miasta zajmuje zaledwie kilka minut, a do centrum Krakowa około 15–20 minut. Bliskość głównych tras komunikacyjnych ułatwia codzienne przemieszczanie się oraz zapewnia sprawne połączenie z północną częścią aglomeracji krakowskiej. PODSUMOWANIE – dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 174 m² – działka o powierzchni 450 m² – pompa ciepła, rekuperacja i ogrzewanie podłogowe – wykończony strych oraz brak skosów na piętrze – garaż jednostanowiskowy i 2 miejsca postojowe – zagospodarowana działka z ogrodzeniem i tarasem – przygotowanie pod fotowoltaikę, klimatyzację, alarm i wallbox – spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do Krakowa BIERZESZ KREDYT? W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu. Zapraszamy na prezentację nieruchomości! Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w kupnie.