APARTAMENT Z DUSZĄ W SERCU GLIWIC 220,46 m² | 7 pokoi | 3 balkony | miejsce parkingowe | ul. Zwycięstwa 17 Są adresy, które zna każdy mieszkaniec miasta. Są kamienice, obok których nie sposób przejść obojętnie. I są mieszkania, które pojawiają się na rynku raz na wiele lat. Przy reprezentacyjnej ulicy Zwycięstwa, w jednej z najpiękniejszych gliwickich kamienic, znajduje się apartament, który zachwyca nie tylko imponującą powierzchnią 220,46 m², ale przede wszystkim atmosferą miejsca, której nie sposób odtworzyć we współczesnym budownictwie. To ponad 220 m² przestrzeni, światła i architektury z początku XX wieku, których charakter i rozmach pozostają dziś praktycznie nieosiągalne. Już samo wejście do budynku robi ogromne wrażenie. Kamienica po kapitalnym remoncie zachwyca odnowioną elewacją, elegancką klatką schodową z zachowaną cegłą, pięknymi schodami i atmosferą dawnych, reprezentacyjnych miejskich rezydencji. To miejsce, które buduje prestiż jeszcze zanim przekroczy się próg mieszkania. Apartament położony jest na drugim piętrze i oferuje imponującą powierzchnię 220,46 m², na którą składają się: - 7 przestronnych pokoi, - kuchnia, - dwa przedpokoje, - dwie łazienki ,- trzy balkony jeden od strony ulicy Zwycięstwa oraz dwa od strony wewnętrznego dziedzińca. Wnętrza są jasne, słoneczne i niezwykle przestronne. Duże okna wpuszczają do pomieszczeń naturalne światło przez cały dzień, a grube mury kamienicy zapewniają komfort termiczny i ciszę, której trudno spodziewać się w samym centrum miasta. Najbardziej reprezentacyjne pokoje wychodzą na ulicę Zwycięstwa główną i najbardziej prestiżową ulicę Gliwic, łączącą zabytkowy Rynek z dworcem kolejowym. Pozostała część apartamentu otwiera się na spokojny dziedziniec i zielony skwer, dzięki czemu mieszkanie oferuje wyjątkowe połączenie miejskiej energii i codziennego spokoju. Mieszkanie przeszło remont i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Wymieniono okna oraz instalację gazową, wnętrza zostały odświeżone, a łazienki pozostawiono w stanie deweloperskim, dając przyszłym właścicielom możliwość stworzenia ich dokładnie według własnej wizji. Wyjątkowym elementem wnętrza są zachowane zabytkowe piece kaflowe, które podkreślają historyczny charakter apartamentu i tworzą niepowtarzalny klimat. Pod współczesnymi panelami ukrywa się kolejny skarb tej nieruchomości około 110 m² oryginalnych dębowych parkietów w bardzo dobrym stanie, wykonanych z rozmachem charakterystycznym dla najlepszej architektury początku XX wieku. Komfort użytkowania zapewnia nowoczesny system ogrzewania oparty na piecach akumulacyjnych wykorzystujących tańszą taryfę energetyczną. Ogromnym atutem nieruchomości jest również udział w gruncie i współwłasności zamkniętego dziedzińca, obejmujący prywatne miejsce parkingowe rozwiązanie praktycznie bezcenne w ścisłym centrum miasta. Ta nieruchomość daje przyszłemu właścicielowi wiele możliwości: - reprezentacyjny apartament rodzinny, - prestiżowa kancelaria lub biuro, - siedziba firmy, - inwestycja pod wynajem, - możliwość podziału na kilka mniejszych lokali mieszkalnych. Koszty utrzymania nieruchomości:Czynsz administracyjny wynosi 2 248,69 zł miesięcznie i obejmuje m.in. zaliczkę na koszty eksploatacyjne, fundusz remontowy oraz wynagrodzenie zarządcy wspólnoty mieszkaniowej. Lokalizacja należy do najlepszych adresów w mieście. W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się Rynek, dworzec PKP, Urząd Miejski, Politechnika Śląska, restauracje, kawiarnie, sklepy, szkoły, przedszkola oraz liczne tereny zielone, w tym Palmiarnia Miejska i miejskie parki. Są mieszkania, które kupuje się dla metrażu. Są też takie, które wybiera się dla emocji, charakteru i świadomości, że podobne oferty pojawiają się niezwykle rzadko. Być może właśnie dlatego niektóre adresy pozostają wyjątkowe przez pokolenia. Rzut przestrzenny pozwala dostrzec potencjał i wyjątkową skalę apartamentu, jednak jego prawdziwy charakter można poczuć dopiero podczas wizyty na miejscu. Zapraszamy do odkrycia wyjątk