Wyjątkowy dom z dostępem do rzeki | 480 m² powierzchni całkowitej | Działka 4.100 m² | Murowana Goślina Na sprzedaż przestronny i niezwykle funkcjonalny dom wolnostojący położony w spokojnej części Murowanej Gośliny, w otoczeniu zieleni oraz w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Goślinki. Nieruchomość usytuowana jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni około 4.100 m², co zapewnia prywatność, komfort oraz wyjątkowe możliwości aranżacyjne. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie zejście do rzeki z terenu posesji oraz piękny widok na otaczające tereny zielone. Dom o powierzchni około 480 m² powierzchni całkowitej został zaprojektowany z myślą o wygodnym użytkowaniu przez dużą rodzinę, ale równie dobrze sprawdzi się jako nieruchomość wielopokoleniowa, inwestycyjna lub do połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą. Najważniejsze atuty nieruchomości ✔ działka o powierzchni ok. 4.100 m² (2 działki) ✔ około 480 m² powierzchni całkowitej i około 440 m² powierzchni użytkowej ✔ 4 kondygnacje: piwnica użytkowa, parter, piętro oraz poddasze użytkowe ✔ możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań z osobnymi wejściami ✔ kuchnia i łazienka na każdej kondygnacji mieszkalnej ✔ dwa niezależne garaże dwustanowiskowe ✔ bezpośredni dostęp do rzeki Goślinki ✔ zadaszony taras z wyjściem z salonu ✔ drewniane dębowe podłogi oraz drzwi wewnętrzne ✔ ogrzewanie gazowe ✔ spokojna i zielona okolica Rozkład pomieszczeń: Kondygnacja piwniczna: * sauna z pokojem - 7,54 m² * spiżarnia - 8,70 m² * pokój - 24,70 m² * korytarz - 11,87 m² * prysznic, WC, pralnia i komunikacja - 18,68 m² * bar z kotłownią - 27,00 m² Przestrzeń idealna na strefę rekreacyjną, siłownię, gabinet, apartament dla gości lub część niezależną. Parter: * wiatrołap - 8,70 m² * łazienka - 5,12 m² * kuchnia z jadalnią - 45,47 m² * korytarz - 17,10 m² * pokój - 16,20 m² * pokój - 24,03 m² * salon - 23,87 m² z wyjściem na zadaszony taras Piętro: * korytarz - 17,10 m² * kuchnia - 12,40 m² * łazienka - 5,61 m² * pokój - 53,35 m² (z możliwością podziału na dwa niezależne pokoje) * pokój - 17,10 m² Poddasze użytkowe: * powierzchnia po podłodze około 115 m², powierzchnia użytkowa około 80 m² * łazienka z prysznicem * garderoba Przestrzeń do własnej aranżacji - dodatkowe pokoje, pracownia, sala hobby lub apartament. Lokalizacja Murowana Goślina to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Poznaniem. Nieruchomość położona jest w cichej i kameralnej części miasta, w sąsiedztwie terenów zielonych, tras spacerowych oraz rzeki Goślinki. Jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej, sklepów, szkół i komunikacji. To propozycja dla osób poszukujących dużej nieruchomości z wyjątkowym potencjałem, prywatnym terenem oraz bliskością natury. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.