Dwa niezależne mieszkania - jedna nieruchomość, wiele możliwości i ogromny potencjał! Prezentujemy ofertę wyjątkowego domu jednorodzinnego o powierzchni około 200 m2, dom położony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 975 m2 w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Poznaniem. Lokalizacja, która niezmiennie wygrywa rankingi. Od kilku lat gmina Suchy Las zajmuje czołowe miejsca w rankingach najlepszych gmin do życia w Polsce. To miejsce idealnie łączy spokój podmiejskiej przestrzeni z doskonałą infrastrukturą. Obecnie dom posiada dwa niezależne wejścia do dwóch niezwykle przestronnych i funkcjonalnych mieszkań. Istnieje możliwość modyfikacji w zakresie przekształcenia domu w jedną rezydencję lub możliwość adaptacji jednego mieszkania na cele prowadzenia przydomowej działalności. W zasięgu ręki znajdują się: - liczne sklepy i punkty usługowe - szkoły i przedszkola - placówki medyczne - obiekty sportowe i kulturalne, w tym Park Wodny Octopus Dodatkowym atutem lokalizacji domu jest świetna komunikacja z Poznaniem: szybki dojazd trasą Droga ekspresowa S11 połączenie z autostradą Autostrada A2 (Warszawa-Berlin) linia kolejowa nr 354 (Poznań-Piła) komunikacja miejska zapewniająca wygodny dojazd do centrum Dom położony jest w części Suchego Lasu bezpośrednio graniczącej z Poznaniem to lokalizacja, która łączy komfort życia z wygodą codziennych dojazdów. Funkcjonalny układ - idealny dla dużej rodziny, jako inwestycja lub do wykorzystania w części na przydomową działalność. Obecnie w budynku funkcjonują 2 niezależne mieszkania (każde z osobnym wejściem), z możliwością łatwego przywrócenia do jednej przestronnej rezydencji. Przestrzeń parterowa domu (104,73 m²) - przestronny salon - pokój z wyjściem na taras - 2 dodatkowe pokoje - kuchnia ze spiżarką - łazienka + osobne WC ogrzewanie podłogowe z wyłączeniem spiżarni generalny remont w 2020 r. rekuperacja komfortowa, nowoczesna przestrzeń gotowa do zamieszkania. Przestrzeń na 1 pietrze (99,91 m²) - 4 pokoje (w tym jeden z balkonem) - kuchnia - łazienka z wanną - osobny wiatrołap Może stanowić niezależne mieszkanie dla drugiej rodziny - np. rodzeństwa lub rodziców. Zapewnia prywatność, a jednocześnie bliskość lub, dzięki niezależnemu wejściu oraz funkcjonalnemu układowi, piętro może zostać zaadaptowane na działalność gospodarczą, taką jak: - warsztat krawiecki - salon kosmetyczny - biuro rachunkowe - kancelarię adwokacką - pracownia projektowa - galerię sztuki - gabinet terapeutyczny PIWNICA - 105,2 m² Funkcjonalna przestrzeń z wydzielonymi pomieszczeniami na: - pralnię - kotłownię - siłownię - dodatkowe zaplecze gospodarcze dwa wejścia (z domu i z zewnątrz) Możliwość oddzielenia życia prywatnego od zawodowego z zachowaniem bliskości miejsca pracy i domu. W domu zainstalowano nowoczesne i energooszczędne rozwiązania, dzięki którym dom jest znacznie tańszy w utrzymaniu, ekologiczny a przy tym zapewnia właścicielom bardo komfortowe warunki i funkcjonalności ułatwiające codzienne życie. Należą do nich: - pompa ciepła Panasonic - instalacja fotowoltaiczna 96 kWh - dachówka betonowa - elewacja odświeżona w 2021 r. - system alarmowy - wideodomofon - brama wjazdowa na pilota - gniazdka usb zainstalowane w części parterowej domu Ogród - prywatna przestrzeń do wypoczynku Pięknie zagospodarowana działka 975 m² z licznymi nasadzeniami (morwa, jabłoń, śliwy, morela, winogrona, świerki, cisy). Automatyczne podlewanie ogrodu. To idealna przestrzeń na rodzinne spotkania, relaks, przyjęcia ogrodowe oraz uprawianie ogrodu. W cenie pozostaje wyposażenie - zabudowy kuchenne ze sprzętem AGD w kuchniach - stałe zabudowy meblowe - wyposażenie łazienek - pralka i suszarka - oświetlenie - pozostałe meble do uzgodnienia To nieruchomość, która daje swobodę wyboru: - dwa niezależne mieszkania, jedno do zamieszkania, drugie do oddania w najem - inwestycja pod wynajem - dwa niezależne lokale - dom dla dwóch rodzin lub dom wielopokoleniowy - jeden przestrony dom - połączenie funkcji mieszkalnej