Kamienica inwestycyjna ścisłe centrum Bielska-Białej | Dolne Przedmieście | TOP lokalizacja Na sprzedaż zabytkowa kamienica użytkowo-mieszkalna położona w samym sercu Bielsko-Biała, w prestiżowej dzielnicy Dolne Przedmieście. Nieruchomość bezpośrednio przylega do ul. 3 Maja jednej z głównych i najbardziej uczęszczanych arterii miasta oraz posiada dostęp od ul. Mickiewicza, co zapewnia znakomitą ekspozycję, widoczność i funkcjonalność komunikacyjną. To absolutne centrum miasta. Przystanek MZK z zatoką autobusową znajduje się praktycznie przed wejściem do kamienicy, co generuje bardzo duży, dynamiczny przepływ pieszych i oczekujących pasażerów. Jest to przystanek o wysokiej rotacji podróżnych, co ma ogromne znaczenie dla lokali handlowo-usługowych zlokalizowanych na parterze budynku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: Teatr Banialuka Plac Chrobrego Zamek Sułkowskich przejście w kierunku ul. 11 Listopada głównego ciągu pieszego miasta Centrum Handlowe Sfera Lokalizacja gwarantuje stały ruch pieszy, doskonałą komunikację miejską oraz pełną dostępność infrastruktury handlowej, kulturalnej i usługowej, co czyni tę nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną z punktu widzenia inwestora. Charakterystyka nieruchomości rok budowy: 1885 3 kondygnacje naziemne funkcja: użytkowo-mieszkalna parter: lokale usługowo-handlowe z ekspozycją na ul. 3 Maja piętra: mieszkania -4 mieszkania pow. ok. -86,30 m2, 93,60 m2, 36 m2, 111 m2. powierzchnia zabudowy (wg kartoteki budynku): 338 m² powierzchnia użytkowa: 880,23 m² kubatura: 5 950 m³ Potencjał inwestycyjny Połączenie lokali komercyjnych na parterze oraz części mieszkalnej na wyższych kondygnacjach, w tak silnym punkcie komunikacyjnym i handlowym miasta, zapewnia: stabilny i długoterminowy potencjał dochodowy, odporność na wahania rynku, atrakcyjność zarówno dla najemców komercyjnych, jak i mieszkaniowych. potencjał na kolejny lokal mieszkalny na strychu kamienicy. Duży obszerny strych ok 360 m2 - do adaptacji. To nieruchomość typu prime location w ścisłym centrum Bielska-Białej, przy głównym ciągu komunikacyjnym, z bezpośrednim dostępem do komunikacji miejskiej i najważniejszych punktów miasta. Oferta skierowana do inwestorów poszukujących bezpiecznego, prestiżowego i dochodowego aktywa. Oferta na wyłączność. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.