MIEJSCE, W KTÓRYM CZAS PŁYNIE WOLNIEJ Zapraszam na prezentację WYJĄTKOWEJ, SIELSKIEJ NIERUCHOMOŚCI, położonej wśród zieleni, łąk i wiejskich krajobrazów, w malowniczej miejscowości Chronów, w gminie Nowy Wiśnicz. To miejsce stworzone dla osób, które marzą o: ✔ życiu bliżej natury ✔ własnym siedlisku z klimatem ✔ komfortowego domu do całorocznego zamieszkania ✔ miejsca do życia blisko natury ✔ nieruchomości, która może być również idealnym domem weekendowym lub wakacyjnym ✔ agroturystyce i slow life ✔ ekologicznych uprawach, zielarstwie i permakulturze ✔ organizacji warsztatów jogi, retreatów i wydarzeń rozwojowych Tutaj odnajdziesz przestrzeń, ciszę i prawdziwy oddech od miasta. KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI ✔ Powierzchnia działki: 9 700 m² ✔ duży teren dający prywatność i kontakt z naturą ✔ piękne widoki i otoczenie zieleni ✔ idealne miejsce do odpoczynku i regeneracji DOM PRZYTULNY I FUNKCJONALNY ✔ powierzchnia użytkowa: 52,15 m² ✔ powierzchnia całkowita: 85 m² ✔ powierzchnia zabudowy: 84,05 m² PARTER ✔ kuchnia 8,95 m² ✔ salon z jadalnią 22,80 m², wysokość 2,70 m ✔ sypialnia 11,95 m², wysokość 4,58 m ✔ łazienka 4 m² ✔ korytarz 4,45 m² PODDASZE ✔ powierzchnia: 32,85 m², wysokość 1,75 m ✔ możliwość aranżacji dodatkowych pokoi lub przestrzeni rekreacyjnej TECHNOLOGIA I STANDARD ✔ dach dwuspadowy pokryty blachą trapezową ✔ ściany: pustak YTONG, pustak ceramiczny oraz konstrukcja drewniana ✔ stropy drewniane belkowe ✔ naturalny, ciepły charakter nieruchomości ✔ idealna baza pod siedlisko premium lub klimatyczną agroturystykę BUDYNEK GOSPODARCZY DODATKOWY POTENCJAŁ Na działce znajduje się również duży, funkcjonalny budynek gospodarczy wraz z garażem, który można wykorzystać jako: ✔ pracownię ✔ warsztat rzemieślniczy ✔ stajnię lub zaplecze gospodarstwa ✔ salę warsztatową ✔ magazyn lub przestrzeń usługową MEDIA I UDOGODNIENIA ✔ prąd ✔ przydomowa oczyszczalnia ścieków ✔ studnia (na działce sąsidniej) ✔ gaz w drodze gminnej ✔ ogrzewanie: kominek Maktoterm Turbokominek III 10 kW klimatyzacja ✔ światłowód ✔ monitoring Dojazd drogą utwardzoną gminną. LOKALIZACJA NATURA I DOBRA KOMUNIKACJA ✔ Bochnia 14 km ✔ Nowy Wiśnicz 8 km ✔ Lipnica Murowana 7 km ✔ Brzesko 12 km ✔ Autostrada A4 - 18 km ✔ Kraków 55 km ✔ Tarnów 46 km ✔ szkoła / przedszkole / sklep ok. 1 km PRZEZNACZENIE MPZP CZĘŚĆ BUDOWLANA OK. 30 ARÓW (7MN) ✔ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ✔ możliwość usług nieuciążliwych ✔ możliwość budynków gospodarczych i garaży ✔ maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% ✔ powierzchnia biologicznie czynna: min. 30% ✔ możliwość realizacji działalności związanej z: agroturystyką warsztatami rozwojowymi działalnością ekologiczną rękodziełem i usługami slow-life POZOSTAŁA CZĘŚĆ TERENY ROLNE I ZIELENI (ZR / R) ✔ łąki i pastwiska ✔ zieleń naturalna i nieurządzona ✔ możliwość dolesienia ✔ idealne pod: ekologiczne uprawy ogród permakulturowy zioła i lawendę sad lub mini gospodarstwo OTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI To miejsce doskonale sprawdzi się jako: ✔ całoroczny dom do życia ✔ klimatyczny dom weekendowy ✔ siedlisko z duszą ✔ agroturystyka premium ✔ miejsce warsztatów jogi i retreatów ✔ przestrzeń terapeutyczna lub artystyczna ✔ ekologiczne gospodarstwo lub zielarnia ATUTY OFERTY ✔ PRAWDZIWY WIEJSKI KLIMAT ✔ DUŻA DZIAŁKA 9700 m² ✔ PIĘKNE OTOCZENIE NATURY ✔ DOM + BUDYNEK GOSPODARCZY ✔ ŚWIATŁOWÓD I MEDIA ✔ POTENCJAŁ POD AGROTURYSTYKĘ ✔ IDEALNE MIEJSCE NA SLOW LIFE PODSUMOWANIE To WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ DLA OSÓB, KTÓRE SZUKAJĄ SPOKOJU, PRZESTRZENI I BLISKOŚCI NATURY. Miejsce z duszą, w którym można zwolnić tempo, stworzyć własne siedlisko lub rozwinąć działalność opartą na harmonii, zdrowiu i kontakcie z przyrodą. To nie tylko dom. To styl życia. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Współpraca z pośrednikami mile widziana. Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.