GRUNTY ROLNE W MALOWNICZEJ OKOLICY 0,81 HA | CZUŁÓW | OTOCZENIE PARKÓW KRAJOBRAZOWYCH SPOKOJNA PRZESTRZEŃ W OTOCZENIU NATURY INWESTYCJA W ZIEMIĘ Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży DWÓCH DZIAŁEK ROLNYCH o łącznej powierzchni ponad 8000 m², położonych w urokliwej miejscowości Czułów w otoczeniu terenów zielonych, w pobliżu Rudniański Park Krajobrazowy. To propozycja dla osób poszukujących: ✔ gruntów rolnych w atrakcyjnej lokalizacji ✔ inwestycji w ziemię z potencjałem wzrostu wartości ✔ spokojnej przestrzeni z dala od miejskiego zgiełku ✔ terenów w otulinie parków krajobrazowych KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI ✔ Łączna powierzchnia: 8 082 m² Struktura działek: ✔ działka nr 1984/1 4 385,57 m² ✔ działka nr 1980/1 3 684,80 m² ✔ klasa gleby: RIIIb, RIVa ✔ działki o regularnym kształcie, dogodnym do użytkowania rolniczego LOKALIZACJA NATURA I DOSTĘPNOŚĆ Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części gminy Liszki, z dobrym dostępem do aglomeracji krakowskiej: ✔ Kraków 22 km ✔ Liszki 8 km ✔ Cholerzyn 6 km ✔ Kryspinów 9 km ✔ Krzeszowice 13 km Okolica wyróżnia się: ✔ czystym powietrzem ✔ bliskością terenów rekreacyjnych ✔ naturalnym krajobrazem i spokojem PRZEZNACZENIE MPZP (R1) Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego TERENY GRUNTÓW ROLNYCH (R1): PRZEZNACZENIE PODSTAWOWE: ✔ działalność rolnicza PRZEZNACZENIE DOPUSZCZALNE: ✔ utrzymanie istniejącej zabudowy siedliskowej ✔ infrastruktura techniczna ✔ urządzenia melioracyjne ✔ drogi gruntowe i dojazdowe ✔ cieki wodne, zadrzewienia śródpolne ✔ możliwość zalesienia (zgodnie z przepisami) ✔ teren znajduje się w: otulinie Rudniański Park Krajobrazowy strefie ochronnej ujęcia wody z rzeki Sanki POTENCJAŁ INWESTYCYJNY ✔ stabilna inwestycja w grunt ✔ możliwość wykorzystania rolniczego lub rekreacyjnego ✔ atrakcyjna lokalizacja blisko Kraków ✔ perspektywa zmian planistycznych możliwość składania uwag do Planu Ogólnego (2026) ATUTY NIERUCHOMOŚCI ✔ MALOWNICZA, ZIELONA OKOLICA ✔ BLISKOŚĆ PARKÓW KRAJOBRAZOWYCH ✔ DOBRA KOMUNIKACJA Z KRAKOWEM ✔ REGULARNE DZIAŁKI ✔ POTENCJAŁ INWESTYCYJNY ✔ SPOKOJNE OTOCZENIE PODSUMOWANIE To IDEALNA OFERTA DLA INWESTORÓW ORAZ OSÓB SZUKAJĄCYCH KONTAKTU Z NATURĄ, którzy chcą ulokować kapitał w gruncie położonym w atrakcyjnej, chronionej krajobrazowo części Małopolski w niedalekiej odległości od Kraków. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Współpraca z pośrednikami mile widziana. Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.