DZIAŁKA BUDOWLANA 1098 m² Z HISTORYCZNYM MŁYNEM | BIAŁKA TATRZAŃSKA | BLISKO STOKÓW NARCIARSKICH WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM W SERCU PODHALA Na sprzedaż dwie sąsiadujące ze sobą działki budowlane o łącznej powierzchni 1098 m², położone przy ul. Środkowej w Białce Tatrzańskiej jednej z najpopularniejszych miejscowości turystycznych na Podhalu. Nieruchomość sprzedawana jest bezpośrednio od właściciela i obejmuje działkę zabudowaną historycznym budynkiem dawnego młyna oraz drugą działkę budowlaną z możliwością zabudowy mieszkaniowej. To idealna propozycja dla osób, które szukają: ✔ działki pod budowę domu w górach ✔ miejsca pod inwestycję turystyczną ✔ nieruchomości z wyjątkową historią i klimatem ✔ atrakcyjnej lokalizacji blisko stoków narciarskich NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI ✔ powierzchnia działki nr 4936/37: 503 m² ✔ powierzchnia działki nr 4955/8: 595 m² ✔ łączna powierzchnia: 1098 m² ✔ obie działki budowlane ✔ sprzedaż wyłącznie jako całość ✔ dojazd drogą utwardzoną od drogi głównej ZABUDOWA Na działce znajduje się budynek dawnego młyna, oznaczany na historycznych mapach jako Młyn Pański. ✔ powierzchnia budynku: ok. 103 m² ✔ wymiary podstawy: 8 m x 17 m ✔ doprowadzona energia elektryczna i licznik ✔ budynek do kapitalnego remontu lub rozbiórki Nieruchomość daje możliwość stworzenia wyjątkowego domu, pensjonatu lub obiektu na wynajem krótkoterminowy. MEDIA ✔ prąd doprowadzony do budynku ✔ możliwość wykonania studni ✔ możliwość wykonania szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Dla działki niezabudowanej trwa procedura uzyskania Warunków Zabudowy (WZ) na budowę domu jednorodzinnego. W Białce Tatrzańskiej nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co daje większą elastyczność przy planowaniu inwestycji. Nieruchomość sprawdzi się jako: ✔ dom całoroczny lub rekreacyjny ✔ inwestycja pod wynajem turystyczny ✔ apartament lub domek wakacyjny ✔ lokata kapitału w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych Podhala LOKALIZACJA BIAŁKA TATRZAŃSKA ✔ spokojna i kameralna okolica ✔ bliski dostęp do rzeki ✔ szybki dojazd do centrum miejscowości ✔ bardzo dobre położenie względem infrastruktury turystycznej Odległość do stacji narciarskich (w linii prostej): ✔ Kotelnica Białczańska ok. 1200 m ✔ Kaniówka ok. 1000 m ✔ Remiaszów ok. 1300 m To miejsce oferuje: ✔ całoroczny ruch turystyczny ✔ bliskość atrakcji Podhala ✔ doskonałe warunki do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu ✔ wysoką atrakcyjność inwestycyjną ATUTY NIERUCHOMOŚCI ✔ ŁĄCZNA POWIERZCHNIA 1098 m² ✔ DWIE SĄSIADUJĄCE DZIAŁKI BUDOWLANE ✔ HISTORYCZNY BUDYNEK DAWNEGO MŁYNA ✔ W TRAKCIE UZYSKIWANIA WZ DLA DRUGIEJ DZIAŁKI ✔ BLISKOŚĆ STOKÓW NARCIARSKICH ✔ DOSTĘP DO RZEKI ✔ DOJAZD DROGĄ UTWARDZONĄ ✔ DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY PODSUMOWANIE To wyjątkowa nieruchomość łącząca atrakcyjną lokalizację, historię oraz szerokie możliwości inwestycyjne. Doskonała propozycja dla osób, które chcą wybudować dom w Białce Tatrzańskiej lub stworzyć obiekt nastawiony na obsługę ruchu turystycznego. ✔ atrakcyjna lokalizacja ✔ sąsiedztwo stoków narciarskich ✔ możliwość nowej zabudowy ✔ niepowtarzalny charakter historycznego młyna INFORMACJA FORMALNA Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.