Teren inwestycyjny 13 251 m² | 9 działek | MPZP U/MN | potencjał deweloperski | 10 min od Płocka Na sprzedaż kompleks 9 działek budowlanych o łącznej powierzchni 13 251 m², położony w miejscowości Miszewko Strzałkowskie, gmina Słupno jednej z najdynamiczniej rozwijających się gmin w Polsce - w bezpośrednim otoczeniu Płocka. Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestora lub dewelopera poszukującego gotowego terenu z uchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oraz wewnętrznym układem komunikacyjnym umożliwiającym etapowanie inwestycji lub dalszą odsprzedaż poszczególnych parceli. W skład nieruchomości wchodzą działki: 105/1, 105/2, 105/4, 105/6, 105/8, 105/9, 105/10, 105/11, 105/12 oraz droga wewnętrzna działka 105/5 zapewniająca dostęp komunikacyjny do każdej z parceli. Całość tworzy uporządkowany i logiczny układ inwestycyjny, gotowy do dalszego rozwoju. Kluczowe atuty inwestycyjne łączna powierzchnia: 13 251 m² 9 wydzielonych działek budowlanych wewnętrzna droga zapewniająca obsługę całego terenu obowiązujący MPZP brak konieczności uzyskiwania WZ przeznaczenie U/MN zabudowa usługowo-mieszkaniowa możliwość etapowania inwestycji możliwość dalszej sprzedaży pojedynczych działek szybki dojazd do Płocka rozwijająca się lokalizacja o rosnącym potencjale wartości spokojne otoczenie nowych domów jednorodzinnych atrakcyjny teren pod kameralny projekt deweloperski lub mixed-use MPZP realna przewaga inwestycyjna Teren objęty jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem U/MN zabudowa usługowo-mieszkaniowa. To jedno z najbardziej elastycznych przeznaczeń dla inwestora, ponieważ umożliwia realizację zarówno funkcji mieszkaniowej, jak i usługowej w obiektach wolnostojących lub zblokowanych. Plan dopuszcza m.in.: zabudowę mieszkaniową jednorodzinną zabudowę usługową realizację funkcji mieszanej (dom + usługi) budynki wolnostojące lub połączone funkcjonalnie budowę garaży i budynków gospodarczych sytuowanie budynków przy granicy działki Parametry zabudowy: maksymalna wysokość zabudowy: do 12 m dachy dwu- i wielospadowe o nachyleniu 2545° możliwość zabudowy i utwardzenia do 70% powierzchni działki minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej Plan przewiduje również: obsługę komunikacyjną z dróg powiatowych możliwość prowadzenia działalności nieuciążliwej możliwość realizacji miejsc postojowych na terenie inwestycji lokalizację infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających dróg Minimalna powierzchnia działki dla terenów U/MN wynosi 1500 m², co sprawia, że obecny podział został przygotowany zgodnie z założeniami planu miejscowego. Potencjał projektu To teren dający możliwość realizacji: kameralnego osiedla domów jednorodzinnych inwestycji typu live-work zabudowy usługowo-mieszkalnej projektu premium dla klientów uciekających z miasta długoterminowej lokaty kapitału w rozwijającej się gminie Układ działek i droga wewnętrzna pozwalają na wygodne etapowanie projektu oraz elastyczne zarządzanie sprzedażą. Lokalizacja Miszewko Strzałkowskie to spokojna miejscowość położona zaledwie kilka minut od Płocka. Gmina Słupno od lat znajduje się w gronie najlepiej rozwijających się gmin w Polsce, co bezpośrednio przekłada się na rosnące zainteresowanie nieruchomościami w tym rejonie. To lokalizacja atrakcyjna zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestorów szukających terenów z potencjałem dalszego wzrostu wartości. Dlaczego warto? Na rynku coraz trudniej znaleźć większy teren inwestycyjny z obowiązującym MPZP, gotowym podziałem działek oraz wewnętrzną drogą zapewniającą pełną obsługę komunikacyjną. To oferta, która pozwala ograniczyć ryzyka formalne, skrócić proces inwestycyjny i rozpocząć projekt w lokalizacji o bardzo dobrych perspektywach rozwoju.