WYJĄTKOWE SIEDLISKO Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM | 3,51 HA | TEREN BUDOWLANY W MPZP | ZABUDOWANIA GOSPODARCZE PRZESTRZEŃ, MOŻLIWOŚCI I DOSKONAŁY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 3,51 ha, obejmująca działki nr 1692/1 oraz 1692/2. To propozycja dla osób poszukujących dużego terenu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, rolnej lub realizacji inwestycji deweloperskiej. Największym atutem nieruchomości jest około 43-arowy teren budowlany, objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego MN1, który umożliwia zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zagrodową oraz realizację obiektów usługowych, handlowych i produkcyjnych. ⸻ PODSTAWOWE INFORMACJE Powierzchnia: 3,51 ha (35 100 m²) Numery działek: 1692/1, 1692/2 Przeznaczenie: siedlisko z częścią budowlaną MPZP: teren MN1 NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI ✔ powierzchnia 3,51 ha ✔ około 43 ary terenu budowlanego ✔ obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ✔ regularny kształt działki (ok. 128 × 288 m) ✔ energia elektryczna i woda doprowadzone do nieruchomości ✔ spokojna, zielona okolica ✔ duży potencjał inwestycyjny ⸻ ZABUDOWANIA Na nieruchomości znajdują się: ✔ budynek mieszkalny o powierzchni około 180 m², przeznaczony do rozbiórki ✔ hala gospodarcza o powierzchni około 200 m² ✔ stodoła ✔ wiata Hala została wcześniej przystosowana do prowadzenia hodowli zwierząt. W budynku wykonano boksy oraz kojce wykorzystywane przy hodowli bydła oraz stada około 100 kóz. Obiekty mogą zostać ponownie wykorzystane zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem lub zaadaptowane pod inną działalność gospodarczą. ⸻ MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia realizację między innymi: ✔ zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ✔ zabudowy zagrodowej ✔ budynków usługowych ✔ obiektów handlowych ✔ obiektów produkcyjnych ✔ przebudowy, rozbudowy i modernizacji istniejącej zabudowy ✔ podziału terenu na działki budowlane o minimalnej powierzchni 600 m² To stwarza szerokie możliwości zarówno dla inwestorów, jak i osób planujących rozwój własnej działalności. IDEALNA DLA ✔ inwestora ✔ gospodarstwa rolnego ✔ hodowli zwierząt ✔ stadniny koni ✔ gospodarstwa ekologicznego ✔ agroturystyki ✔ działalności usługowej lub produkcyjnej ✔ osób szukających dużego siedliska z możliwością własnej aranżacji ⸻ LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w spokojnym i zielonym otoczeniu, zapewniającym prywatność oraz komfort użytkowania. Duża powierzchnia oraz korzystne zapisy MPZP czynią ją atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej lub realizacji inwestycji. To nieruchomość o wyjątkowym potencjale, łącząca dużą powierzchnię gruntu, obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz istniejące zaplecze gospodarcze. Możliwość podziału części budowlanej, prowadzenia działalności lub stworzenia rodzinnego siedliska sprawia, że jest to oferta o szerokim spektrum zastosowań. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Powyższy opis sporządzono na podstawie informacji przekazanych przez właściciela nieruchomości. Dane mają charakter informacyjny, mogą ulec zmianie i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.