Radochów – powiat Kłodzki – gmina Lądek Zdrój Chcesz posiadać wyjątkową nieruchomość? Interesują cię zespoły parkowo-dworskie? Zastanawiasz się w co zainwestować pieniądze? Nie szukaj dalej! Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! NIERUCHOMOŚĆ: Proponujemy Państwu na sprzedaż zabytkowy XVII wieczny dwór wraz z zabudową towarzyszącą oraz parkiem dworskim, położony na działce o łącznej powierzchni 1,77 ha. Nieruchomość składa się z 3 części: Działka o powierzchni 74 arów zabudowana budynkiem oficyny i gospodarczym wraz z pozostałościami fundamentów dawnych zabudowań, przeznaczenie działki wg. wypisu z rejestru gruntów: grunty rolne zabudowane oraz sady; Działka o powierzchni 73 arów zabudowana budynkiem dworu i ruinami kamiennej baszty, przeznaczenie działki wg. wypisu z rejestru gruntów: grunty rolne zabudowane, lasy oraz pastwiska trwałe; Działka o powierzchni 30 arów – niezabudowana, przeznaczenie działki wg. wypisu z rejestru gruntów: pastwiska trwałe. DWÓR: W centralnej części działki znajduje się późnorenesansowy dwór zbudowany na początku XVII wieku. Jest to dwukodygnacyjny, niepodpiwniczony budynek o powierzchni użytkowej 477,58 m2, kryty dachem dwuspadowym. Przy zachodniej ścianie budynku jest usytuowana wieża alkierzowa (pełniąca kiedyś funkcje obronne). Parter ma powierzchnię 234,94 m2, składa się z hallu, kuchni, 2 pokoi, 5 pomieszczeń, jadalni oraz werandy. Piętro ma powierzchnię 242,64 m2 i składa się z hallu oraz 6 pokoi. W pobliżu dworu znajdują się ruiny kamiennej baszty z XVII wieku. Materiały budowlane: Ściany: cegła i kamień, Dach: konstrukcja drewniana, kryta modrzewiowym gontem, Stropy na parterze kolebkowe, na piętrze stropy Kleina lub drewniane, Posadzki: drewniane deski lub wylewki betonowe Stolarka okienna: drewniana Stolarka drzwiowa: drewniana Obróbki blacharskie: nowe rynny z blachy ocynkowanej Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną, wodną (ze studni głębinowej, odgromową) Aktualnie dwór wymaga znacznych nakładów finansowych. Konstrukcja ścian jest miejscami naruszona, odpadają tynki, stolarka okienna i drzwiowa wymaga wymiany. W latach 1964-65 dokonano wymiany stropów, więźby dachowej, rekonstrukcji dachu wieży. W ostatnich latach wymieniono pokrycie dachu dworu, wykonano nowe rynny oraz instalację odgromową. W latach 70 odbyła się próba adaptacji dworku na ośrodek wczasowy. Dwór jest wpisany do rejestru zabytków. BUDYNEK OFICYNY: Budynek dwukondygnacyjny, o powierzchni użytkowej wynoszącej 275,10 m2, wybudowany w XVII wieku. Konstrukcyjnie jest połączony ścianą z sąsiednim budynkiem dworu. Pierwotnie pełnił funkcję gospodarczo-mieszkalną dla służby dworu. Materiały budowlane: Ściany: cegła, Dach: konstrukcja drewniana, blachodachówką (remont sprzed kilku lat) Stolarka okienna: brak Stolarka drzwiowa: brak Brak instalacji elektrycznej, wodnej Aktualnie w stanie do generalnego remontu. Jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków. BUDYNEK GOSPODARCZY: Budynek powstał w XVII wiek, ma 395,81 m2 powierzchni użytkowej, jest jednokondygnacyjny. Został wykonany z cegły i kamienia, jest tylko częściowo zadaszony. Aktualnie w stanie do generalnego remontu. Budynek jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków. DZIAŁKA: Działka ma nieregularny kształt i znajduje się na płaskim terenie. Od północy graniczy z potokiem Biała Lądecka. W północnej części działki znajduje się park porośnięty głównie bukami, tujami, jesionami. Park dworski, został wpisany do rejestru zabytków oraz do gminnej ewidencji zabytków jako zespół dworsko-folwarczny. W centralnej części działki znajdują się zabudowania. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej (gminnej) o nawierzchni gruntowej utwardzonej szutrem. MEDIA: W granicach działki znajduje się sieć elektroenergetyczna oraz studnia głębinowa z przyłączami do budynku dworu. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: Nieruchomość leży na terenach przeznaczonych według mpzp pod: UT – tereny zabudowy usługowej dla obsługi ruchu turystycznego MN/U – tereny zabudowy mieszkanio