WYJĄTKOWA DZIAŁKA W OTOCZENIU NATURY | CISZA | PRZESTRZEŃ | POTENCJAŁ Są miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie spokoju. Miejsca, gdzie czas zwalnia, a natura staje się codziennością. Przedstawiam wyjątkową działkę położoną w zielonym, kameralnym otoczeniu, idealną dla osób marzących o stworzeniu własnej przestrzeni z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dostępem do infrastruktury i komunikacji. To propozycja zarówno dla osób prywatnych szukających miejsca pod wymarzony dom, jak i dla inwestora dostrzegającego potencjał tej lokalizacji. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: piękne naturalne otoczenie naturalne zadrzewienie nadające wyjątkowy klimat miejsca dogodny dojazd spokojna i rozwijająca się okolica idealne nasłonecznienie przestrzeń zapewniająca prywatność i komfort ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny działka położona NIE bezpośrednio przy asfaltowej drodze, nieco głębiej terenu Wyobraź sobie poranki przy śpiewie ptaków, własny dom otoczony zielenią lub kameralną inwestycję harmonijnie wpisaną w naturę. To miejsce ma w sobie coś wyjątkowego klimat, którego nie oddają same zdjęcia. Lokalizacja zapewnia połączenie ciszy, natury i wygodnego dostępu do najważniejszych punktów regionu. Działka posiada wydane Warunki Zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną. Parametry zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne maksymalna wysokość budynku do kalenicy: 9 m maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: 5 m dopuszczalna szerokość elewacji frontowej: 12 m (±20%) dach wielospadowy o nachyleniu połaci do 45° kalenica równoległa lub prostopadła do frontu działki możliwość zabudowy do 6% powierzchni działki czyli powierzchnia zabudowy 174 m2 (powierzchnia użytkowa 230-260 m2) minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej Media i infrastruktura: dostęp do sieci wodociągowej energia elektryczna z sieci elektroenergetycznej planowana kanalizacja sanitarna możliwość własnego źródła ciepła niskoemisyjnego odprowadzenie wód opadowych na teren własny działki Dostęp do drogi: działka posiada dostęp do drogi publicznej powiatowej poprzez drogę dojazdową nr 115/21 Dodatkowe atuty: teren nie objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego brak konieczności uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych teren poza obszarami zagrożenia powodziowego i osuwiskowego spokojne sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej idealnym miejscem pod komfortowy dom całoroczny lub rezydencję pod miastem zaledwie 57 minut spacerem do stacji kolejowej linii WarszawaRadom wygodne połączenie kolejowe z Warszawą i Radomiem połączenie ciszy i zieleni z szybkim dostępem do komunikacji 📞 Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To miejsce warto zobaczyć na żywo. Violetta Nowak Agent Nieruchomości RE/MAX tel.: +48 508 892 337