Działka 857/90 Kaniów, ul. Łabędzia | MPZP teren MN | możliwość zakupu kilku działek Na sprzedaż atrakcyjna działka nr 857/90, obręb 0003 Bestwinka-Kaniowska o powierzchni ok 805 m2 , położona w Kaniowie przy ul. Łabędziej. Nieruchomość powstała w wyniku podziału gruntu rolnego i przekształcenia pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną idealna propozycja pod budowę domu lub jako inwestycja deweloperska (możliwość zakupu kilku sąsiednich działek). Lokalizacja i dojazd Działka zlokalizowana w spokojnej, rozwijającej się części Kaniowa w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. Dojazd zapewniony drogą prywatną udział w działkach drogowych 857/95 oraz 857/83, które łączą się bezpośrednio z drogą gminną ul. Łabędzia. Media Media dostępne w najbliższym sąsiedztwie (zdjęcie mapy z mediami w załączeniu) : prąd na działkach sąsiednich (857/86 i 857/87), woda na działkach sąsiednich, gaz na działce sąsiedniej. Przeznaczenie w MPZP Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w terenie oznaczonym symbolem MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe, zabudowa zagrodowa w ramach istniejącego gospodarstwa rolnego (wg stanu na dzień uchwalenia planu), zagospodarowanie towarzyszące (garaże, dojścia, ogrody, infrastruktura). Najważniejsze parametry zabudowy (MPZP) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%, intensywność zabudowy: 0,01 1,0, maksymalna wysokość budynków: 10,0 m, dachy: płaskie lub symetryczne dwu- i wielospadowe o nachyleniu 30°45°, minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 800 m², zakaz zabudowy szeregowej i atrialnej, zakaz lokali produkcyjnych. Ustalenia dodatkowe planu: położenie w strefie do 4 km od lotniska Kaniów zakaz lokalizacji obiektów sprzyjających występowaniu zwierząt mogących zagrażać ruchowi statków powietrznych, teren górniczy: Czechowice II, obszar udokumentowanych złóż węgla kamiennego Dankowice 1. Atuty nieruchomości: spokojna, zielona okolica z nową zabudową jednorodzinną, regularny kształt działki wygodny pod projekt domu, szybki dojazd do drogi gminnej, media w bezpośrednim sąsiedztwie, możliwość zakupu kilku działek obok idealne pod inwestycję lub dla rodziny. To propozycja dla osób szukających działki pod dom w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie z potencjałem inwestycyjnym teren systematycznie się rozwija i zyskuje na wartości. Istnieje możliwość zakupu kilku sąsiednich działek w tej lokalizacji. 💰 Cena: do negocjacji 🤝 Kupujący nie płaci prowizji! WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.